empirepenguin wrote:
日本現在人口一年減少二十幾萬人，經濟成長率不好，不過房地產下跌，各行業成本也下跌，各產業的產能、科技更進步，大家的可支配收入反而是增加的，生活壓力下降，幸福感上升。
你這個根本是倒果為因。
日本房價超低，所以有很多閒錢去買東西。這點是錯的。
日本房價已經跌到不行，但是依舊沒錢消費，因為你的薪水也很低。
日本當年房價垮台之後，造成的連鎖反應非常大。
一堆建商銀行倒閉。
一堆屋主自殺。
如果屋主沒自殺，那也是要扛30~40年的超長貸款。等於半輩子都要省吃儉用，根本沒有閒錢消費。
也因為沒有閒錢消費，企業賺不到錢，企業只能倒閉，或是移出日本，兩者二選一。老百姓沒工作。所以更沒有錢消費，惡性循環。也因為沒錢，很多人不敢結婚，不敢生小孩，結果人口老化導致經濟更爛。
而且這個惡性循環已經循環了20年。
日本現在經濟局面
1.房價跌，房租也跌。
2.不只是房屋跌，幾乎所有物價都在跌。
3.你的薪水也在跌。
所以美國狂印鈔票就是這個原因，狂印鈔票會有很多副作用。但是美國就是要印，因為不印會更慘。台灣房價還沒垮，但是副作用已經提前出現，比日本還早。(日本是泡沫破滅之後才開始顯現)
所以說炒房真的害死經濟，正確的作法是政府用力打下去，一開始就不准漲。台灣已經來不及了。
gameheven wrote:
所以美國狂印鈔票就是這個原因，狂印鈔票會有很多副作用。但是美國就是要印，因為不印會更慘。台灣房價還沒垮，但是副作用已經提前出現，比日本還早。(日本是泡沫破滅之後才開始顯現)
所以說炒房真的害死經濟，正確的作法是政府用力打下去，一開始就不准漲。台灣已經來不及了。
來不及?
可能判斷太早吧,不管來不來的及,結果都一樣,台灣大部份的人民,買不起工作地區附近的房子...
但又如何,不買也不會死啊,不是嗎?租房也可以生活,何必勉強自己做房奴?
銀行倒又如何?
投資客倒又如何?
受傷最大的是誰?"大部份"是自做自受的人們,而不是買不起房的人..
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我最愛聽一句話,報復性上漲.....現在還漲不夠,繼續漲吧.
對了,臺股這一波漲到現在你買股票了沒有?是你買不起還是不敢買呢?如果你是看空的空方,那請問你進場放空了嗎?
不管你是買不起還是不敢買,如果你從頭到尾也不打算進場而只是觀望的話,股市是漲還是跌反正與你也無關你說是嗎?
每次看到那些手上一張股票都沒有的大師們口沫橫飛說得一口好股票就不禁莞爾
要真的有人能預測未來啊,那他也就不用來這裏打嘴炮了嘛
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