神奇的投資客～爆料專線103.10.12更新台北、新北、台中5筆 (第5頁)

andita33
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41樓

2012-12-04 8:52

kevin7563 wrote:
你馬幫幫忙看清楚3個...(恕刪)

小弟有一間房出售，開價1580，

結果投資客買走(講價時還聯合仲介演了一場聲淚俱下的大戲)，

因為屋況保持很好，

投資客連裝潢的錢都省了，

不到一個月又馬上掛出來賣，

開價1980，短短時間開價硬是調高400，

所以鄉親阿~~買房時務必調謄本出來看，

交易時間太短太頻繁的都不要考慮啊！

andita33

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42樓

2012-12-04 9:05

陳小強 wrote:
二十年還是三個月,有...三個月突然需要移民(恕刪)

這段話聽起來好耳熟哦~~

都說是屋主移民、換工作或是換大房急售，

還真有那麼巧的事！

sayes

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43樓

2012-12-04 9:11

andita33 wrote:
小弟有一間房資出售，...(恕刪)

開價多少不重要,而且現在有實價登錄,買方也會看這個價格和實價登錄

的價格是否有太大的差距,如果買方認為價格合理,那謄本上面看到轉手

幾次也就沒那麼重要了不是嗎?再者,買方也會根據自身的需求來決定

是否要用高於實價登錄的價格購買,同樣的道理也適用賣方,若賣方有

特殊的需要,也可能用低於實價登錄的價格賣出,實價登錄提供了一個

議價的基準,讓買賣雙方根據自身的需要而由這個價格開始議價,也因為

實價登錄,大幅削弱了投資客,房仲,建商的開價哄抬效果~

paulchiang

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44樓

2012-12-04 9:13

好啦,你真的很強,剛好買在低點,那又怎麼樣 .......

john_wei

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45樓

2012-12-04 9:32

paulchiang wrote:
好啦,你真的很強,剛好買在低點,那又怎麼樣 ..........(恕刪)

奇怪了，怎麼才貼二間投資客的房子，一群人又怎樣又這樣的
別忘了，投資客的口袋是深不見低的....
等這群有錢的投資客把台灣的空房都掃光了，看您們怎麼辨.....

kevin7563

kevin7563
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46樓

2012-12-04 9:51

陳小強 wrote:
如果今天有一批IP5的手機,有人說行情一隻2.5萬,你會進2.5萬嗎??除非你是笨蛋...當然是愈低愈好,進貸成本低,賣行情就有基本利潤了..所以房地產的投資客都是笨蛋嗎?都是買行情賣天價...

自己是心智成熟的成年人,房地產的投資客智商就是三歲小孩嗎?...(恕刪)

所以說[盜亦有道]啊
你既然想著要貪，那也不要怪人怨啊..
IP5 2.5W買，2.8W賣，賺三千
基本上會殺價的人不多
如果賣3.5W那就會有人殺價
如果賣4.5W那就等盤子上鉤吧~

再者，投資客老是本末倒置
買主會殺價，是因為投資客開太高造成的
誠如上面所述
你的IP5進價2.5賣2.8
這種價格會殺的少之又少
因為你賺的在合理範圍內

但是你賣4.5W，不殺的還真的是盤子
那你說這殺與不殺是誰造成的呢?

再說一次[盜亦有道]
既然要盜，就盜在合理範圍內
你盜的開心，被盜的滿意

如果單純只想貪
賣一間吃10年
那就不要怪人會賭爛你們啦~ 幫不了你