日子這麼難過，大家來說說看房仲有哪些好笑的事 ! (第5頁)

Tsai0000

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41樓

2012-11-22 9:02

斡旋金是其他條件都OK
只談價格

談一個不曉得能否完成,且不知何時能完成的變電箱
這是那門子的道理?

THE666

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42樓

2012-11-22 10:20

airducklin wrote:
看來你也不懂。
屋況沒整理好就期待有人來買。作夢比較快吧。

變電箱關屋況什麼事情？當事人的文你看了嗎？

馬賽克

馬賽克
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43樓

2012-11-22 10:30

如果變電箱剛好在臥室窗外~~
應該算是厭惡設施了吧

petrojelly

petrojelly
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44樓

2012-11-22 11:10

THE666 wrote:
變電箱關屋況什麼事情？...(恕刪)

你的意思是"屋況"Ok 周邊環境不OK, 仲介就可以要求斡旋金喔 ?
太扯了, 你一定是說笑

bojacon

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45樓

2012-11-22 11:51

fine2588 wrote:
仲介:屋主是在地人,賣太便宜會沒面子...阿母回他說:我也在地人.買太貴會被笑

這句經典...

kinkifanada

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46樓

2012-11-22 11:55

某間橘色仲介菜鳥，自行找上門來說有客戶找我娘家附近房子，簽了一般約給他賣看看，開了4XX萬給他賣，當天擺明了低於400不用來談價，結果昨天打電話來說有人下斡旋金了

我娘：下多少

仲：３００萬，因為買方有上實價登錄查，覺得那裡只值３００萬

我娘：那你還敢打電話來，我鄰居開３５０我都不賣了，我娘真是佛心來著

我回來後娘說這件事，我說還好我不在家，不然我絕對給他（洗臉），我要賣３００我自已賣就好了找仲做什麼，很想問他差那麼多還敢收斡旋金，是收斡旋金算業績嗎？很想跟那家橘色大仲介說，請把菜鳥教好，再出來跑可以嗎？天兵一隻

JJC0523

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47樓

2012-11-22 12:03

THE666 wrote:
變電箱關屋況什麼事情...(恕刪)

看房子看屋況外

不是也要看房子附近有無嫌惡設施嗎??

幫不了你

THE666

THE666
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48樓

2012-11-22 14:52

petrojelly wrote:
你的意思是"屋況"Ok 周邊環境不OK, 仲介就可以要求斡旋金喔 ?
太扯了, 你一定是說笑

你到底懂不懂斡旋金是什麼啊？

仲介會要求斡旋金是因為買方要求賣方"花錢"去移動變電箱，
重點在於"花錢"，跟屋況環境無關。

如果你是屋主，買方要求你改這個裝那個，價格也談好了，
卻連訂金都不給你，你會答應要賣他嗎？
如果你裝好了改好了，買方卻又說不買，你怎麼辦？

PS.
斡旋不是只有針對價格，也可以針對其他的，
例如，斡旋內容可以是：買方出1000萬，而賣方要負責移動電變箱。

petrojelly

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49樓

2012-11-22 15:46

THE666 wrote:
你到底懂不懂斡旋金是什麼啊？

仲介會要求斡旋金是因為買方要求賣方"花錢"去移動變電箱，..(恕刪)

啊就說了變電箱是台電的, 跟斡旋金有什麼關係 ? 跟屋主有什麼關係 ?

要不要移是台電在決定的, 斡旋金給房仲台電就乖乖的移 ?

如果斡旋金給了, 台電不移房仲要退錢嗎 ? 想也知道不會

JJC0523

JJC0523
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50樓

2012-11-22 16:37

THE666 wrote:
你到底懂不懂斡旋金是...(恕刪)

付了斡旋金就有機會叫屋主把變電箱給遷走??

請問大大

變電箱所有權是誰的???遷走的機率有多高??

嫌惡設施只是會貶低房屋的價值跟有無拿斡旋金一點關係都沒有

變電箱基地台宮廟墳墓

只要買方拿出斡旋金(花錢) 就可以叫賣方把這些嫌惡設施給簽走?????