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最近剛要買房子,但貸款金額高達830萬,不知這樣的金額房貸會不會過?



買的起或買不起是一回事,樓主還是模擬看看辛苦繳兩年
房貸後,房價跌了五、六成時你該怎麼辦?
830/240 = 3.45 +830 2.35%(利率) 要5萬3元(第一期)
上述利率是自己買房現在利率與大約算法...
一堆人在叫人跳火坑

如果你失業了,怎麼辦???
沒錯,你還可以再找工作,但保證薪水有這麼多嗎?
等自備款多存些再買吧

fen611 wrote:
不可思異的問與答.
500大的經理.收入也不錯.又沒小孩.
發問貸款這些數字, 大家的回答竟是偏向於壞的.
那在台北買隨便一間就要一千五佰萬的房子的人
是什麼人.董事長還是總裁?


是啊,大家條件都那麼嚴苛,能買得起的應該都是月入10萬的才有可能吧...
我覺得科技業應該要算年薪啦,雖然會視景氣有所調整,但一定不止於6.5萬的月薪吧!?

舉個例子:
有個朋友在前100大科技廠
有發股票的年代,月薪3.5萬,但是年薪有100萬
沒發股票之後,月薪調整到5萬,再發些獎金,年薪也還是有85~90萬

樓主應該說說年薪比較有參考價值

odko wrote:
830/240 = 3.45 +830 2.35%(利率) 要5萬3元(第一期)
上述利率是自己買房現在利率與大約算法...


現在很少有人用這種算法 , 大多是固定月繳的方式


簡單的算法 : 20年期 每百萬 每個月本息約5000 !

樓主 830 / 100 = 8.3 * 5000 = 4.15W


OK的
貸下去吧
這麼多人都說可以了
不過誰知道有多少人是等著看人斷頭好接收法拍屋的
我提供另外一個觀點的看法來讓樓主參考一下

很多人一看到那些xx考試的書有一大堆錄取率又是出奇的低,所以一開始就覺得自己根本念不完也不可能考上而直接放棄
結果是,這些人還沒開始競爭就因為害怕競爭而自己把自己給淘汰了
那些考上的都是勇於挑戰自我破釜沉舟努力去拼去念的,最後那些一開始就放棄的人自然一個比一個酸葡萄

沒錯,就算是努力也不一定會成功,但直接放棄可就絕對會失敗了,想要人前顯貴當然免不了有人後受罪的一面

不肯背房貸卻想要擁有自己的房子本來就是天方夜譚,就算是買房只需要20年房貸就能買下的價格,這些酸民還是照樣的買不起,因為這種情況之下利率肯定不會只有2%

樓主是要接受失敗者的觀點還是成功者的觀點就看誰的觀點更能接近樓主自己的觀點了
但如果要買,量力而為和慎選標的及購買時機是很重要的事
如果要風險小
建議先買便宜一點的(找新北市約7~8百)
等到全部房貸都繳完
(逼自己存錢,快點把房貸還完)
再物色下一間,以房換房
如果這段期間剛好有很喜歡的標的
就直接賣掉換房
這樣對你來說一定會比直接買一千萬的房子來的有利
努力找一定會有你能接受或滿意的標的
我覺得你跟你太太年收入如果沒有150以上
盡量不要在台北市買房
壓力太大..


每個人的極限跟忍受度不同
樓主只是拿自身的情況來討論
你補一句 2500W 是在表示自己多行嗎?

鬼頭5639 wrote:
補充一下我自己身上背...(恕刪)
一定要貸那麼多嗎?

不會選便宜的買或是租房嗎?

希望不會看到你來發問

房貸沒繳會不會怎樣?
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