北市老公寓價跌量增 (第5頁)

房市小牛

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41樓

2012-11-10 20:04

搞自建的容易被有力建商,叫某政府單位來刁難.
就跟房子自賣一樣,肯定被仲介濡到死....

hungwon

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42樓

2012-11-10 20:23

現在房市快泡沫了..台南好多公寓都在出清.一間比一間還便宜,

cazando

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43樓

2012-11-10 21:58

hungwon wrote:
現在房市快泡沫了.....(恕刪)

應該趕快叫台南都長去吸引陸資把台南買下來啦

你照片裡的小朋友一臉無辜好可愛呀

cazando

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44樓

2012-11-10 22:00

nagara wrote:
我不知道公寓售價有沒有跌，

我只知道現在很多北部房東都想要降房租。

因為景氣不好，很多人被裁之後，

乾脆都回老家去了，很多空屋啊。...(恕刪)

這種時候降房租真的是自貶身價的蠢蛋行為呀

如果自己的房子條件不好,降租也不能讓回老家的那些人跑回來租你的房子呀

人都跑光的時候,開價一個月十萬跟開價一個月一千都一樣是租不出去,降價有意義嗎?

broomall

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45樓

2012-11-10 22:22

當然有意義，不降價更沒人租，租金降，房價當然跟著降，這是必然的連帶關係，全世界絕對沒有房價而房租一直跌的狀況，台灣也不可能是例外。

cazando

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46樓

2012-11-10 22:32

broomall wrote:
當然有意義，不降價更...(恕刪)

錯囉,那些離開的的是能力不足而被洗出去的人,降價只是為了留住他們而已,這是低端的市場

那些能力較高沒有被洗出去的人需要的也不是那些被逼著不得不降價的標的

所以當這些人都被洗出去的時候,降價也沒意義,你的市場已經流失了,降價不能讓你搶到中高端的青睞

這才是關鍵

高端降價可以搶中低端的市場,低端降價只是低端在自相殘殺而已無法影響中高端的市場

凸天行

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47樓

2012-11-10 22:44

房市小牛 wrote:
搞自建的容易被有力建...(恕刪)

沒錯，自地自建若非財雄勢大，只怕引鬼沾身。
古人云：「財不露白！」
蓋好後就當真學人家建案玩起外賣的話，乾脆去開營造廠幹建商也就得了。
自地自建再自住大概唯有荒郊野外福蔭夠厚者或可，都市搞這麼大那確實就很罩。
只是這事兒迄今仍罕見，不是專業的想幹專業事，最少也得有很多關係夠又專業的朋友支持。
建商購地圍區的專業財源哪是等閒百姓可分食的餅？
自建？農舍可能不錯蓋吧•••

fttx

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48樓

2012-11-10 23:12

自辦總比被享圖利的建商牽著鼻子走還好
大家買房子有多少錢不是買房子本質、而是單純變成商人暴利

broomall

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49樓

2012-11-10 23:29

這是你一廂情願的想法，以為撐住就可以，問題是你撐得住嗎，太過一廂情願罷了。

kurakilin

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50樓

2012-11-10 23:32

降房租當然有意義
朋友是租屋族
之前房租一個月一萬三
樓下的屋主房客搬走
遇到我朋友就問我朋友租多少
願意降一千給他
隨時可以搬
我朋友就直接跟他原本的房東講
這個月開始房租要降1千
不然馬上搬走
屋主還不是乖乖降
買房的人多了
租房的人就少了
現在房東要把房子打理的很好
裝潢家具家電網路什麼的都要有
標榜只要一咖皮箱馬上入住
要不然就只能降價求租
591隨便找都一堆房子可以租
為啥一定要跟你租?

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