charlei168 wrote:
現在有了確實的依據
要地政單位不調整的機會應該是蠻低的!
公告現值只要到達實價的二分之一就好了
...(恕刪)
同意您的看法 +1
沒有理由國庫空虛
看到大賺錢的房市 , 稅卻課不到
2013上半年開始初跌段。
在實價登錄前,其實沒人真的知道市場上的成交價,成交量,都是片面的數據
未來會進入數據分析較可信的階段
也就是開始透明
有心炒作的人,最怕陽光了
2.
房價大跌，租金微跌。
目前房市供給超量,但流動性有問題
資金很多都困在房地產
台灣國庫又缺錢
奢談改善產業結構,談何容易
台灣的經濟轉型太慢/失業/全球及中國經濟下行風險問題
不跌很難
除非一堆閒置空屋可以出口賺外匯?
不過,開放陸企可能是變數之一
不過也沒那麼嚴重,只要台灣人不想被統一,陸資來台灣保證綁手綁腳,動輒得咎,很難施展
好比男生女生不來電,預設只想當普通朋友,就不可能靠得太近,一靠近就有人抱怨
綠色政黨可不是吃素的
你看自由時報的內容就知道
3.
跌價的底部，大約等於是20年租金。只要你現在的房子，價格高過20年租金，一律會跌。包括大安區/信義區都會跌。不要忘記，租金也會微跌，那房價會跌多少？自己算！
4.
銀行會虧損，但是勉強撐得住，不會有倒閉潮。最多只有零星幾家銀行會倒。
金融機構倒不倒沒差,因為中華民國政府會接,用你我的錢去補
5.
建商大規模倒閉。
6.
台灣空屋率19%，房屋比人多。房價一跌，自住客會慢慢搬進新房子。舊公寓淪為空屋，房價跟房租都會降到極低，但未必租得掉。這些房子，最後會被政府超低價徵收，變成公園/道路/公共設施。
空屋遲早會是問題,過幾年應該會滿街都是求售,價格低到不行
我聽台中朋友說,上一波崩盤,台中空屋多到很多都是一百萬一間就賣
7.
房價跌太快，合宜住宅大批退訂，寧願賠訂金也不買。
(補上第7點)
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gameheven wrote:
有人規定一人住「一戶」嗎？
我不能四人擠「一戶」嗎？
台灣現在空屋156萬「戶」。房屋早就供過於求了。
同理!套房也是一戶,四口之家擠的下一間套房嘛?
有的豪宅光一間房就比外面的整間屋的面積大!那入住人口多寡?不會影響用水用電!
用水電費來推算的空屋統計,只是推估!用這來當做市場上實際空屋數?認定空戶多...
有的人家裝了"節電器"
,電表還可以"倒退櫓"勒!gameheven wrote:
這波一定會跌回SARS的起漲點，而且還會繼續跌。我預測20年租金是合理數值。
先射箭再劃靶!
這是你想要買的價格?可未必是市場上大多數賣方想售屋的價格!
價格下跌,不代表市場上就一定有符合需要的房子放出來!
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