科瑞岱爾 wrote:剛度假回來,收到朋友的資訊,一些信義計劃區內的房子開價紛紛大幅下調,有的開價跌到50多萬/坪,問我要不要買,我是說台灣房地產前景不佳,我已經很夠住,再跌也不會出手,但版上有自住需求的可慢慢等機會買,這次不用怕買不到。 真的嗎?可以給我你朋友的資訊嗎?信義計畫區內五字頭等於是跌到2006年左右的水準。個人還蠻心動的。
神奇天鵝 wrote:選擇題 :假設一下 , 你買了一間 30 坪的房子 , 一坪 10 萬 !( 1 ) 我希望房價上漲 , 幾年後一坪變 20 萬 ~( 2 ) 我希望房價下跌 , 幾年後一坪變 5 萬就好 ~( 3 ) 保持不變 !你怎麼選 ?200 % 的人都選 ( 1 ) 吧 ! 若選1的人,除非他有很多房子,不然只是帳面數字吧了...當他想要換房子時,發現他也只能住在這間房,因為其他房子漲得更貴了!房價漲對擁有一間房子的人們不是好事...除非他想租房...
我30歲念醫學檢驗科系碩士的時候就在想我可以做甚麼工作碩士畢業起薪三萬五台中透天房價根本不敢想30坪三房兩廳也要六百萬以上現在博士班估計再兩年畢業博士畢業起薪五萬五也要十年不吃不喝才買得起而且現在博士生學校給的薪水不到兩萬(指導教授研究生薪資+學校兼課當助教)等我博士畢業開始工作已經33歲了(還要去當兵)起薪五萬五才有辦法開始存錢我女友領碩士薪水三萬五我們只希望能存錢買個小窩因為我們連結婚基金都存不到更不要說生小孩了更別說畢業就要開始還學貸了(大學4+碩士2+博士6=共12年的助學貸款)
totty wrote:想請問一下如果現在房價回到20年前的價位其他環境不變這個社會會有什麼變化呢??有大大可以幫忙分析一下的嗎?? 這很簡單,你看一下隔壁的日本就知道了。房價大跌,房租微跌。所有物價都會緩慢微跌,你的薪水也會緩慢微跌。通貨緊縮。通貨膨脹是要把現金花掉才是對的。但是通貨緊縮相反。要持有現金才划算。所有人都把現金存起來,沒人敢花錢。股市低迷,因為大家選擇留現金,不願意買股票。欠缺工作機會,因為大家選擇留現金,不願意開公司。央行降息再降息,希望大家把錢拿出花,降到0之後。結果大家把錢領回家,塞在床底下,還是不花錢。內需不振。沒工作的人沒錢,有工作的也是拼命存錢,陷入惡性循環。
以前我買新店一棟房子一坪15萬~停車位100萬!附近也有小學!我在想以後要怎麼換房~現在都市隨便就要三十幾!況且又不見得生活得較舒適!在山上可以開大窗!空氣好~又不擁擠~也不亂!這不就是生活的重點!損失掉這麼多優點~加上什麼會變成一坪四五十萬~上百萬!兩百萬?兩百五十萬?我想是加上虛榮心吧!虛榮心一加上去!什麼生活品質都不重要了!房價為什麼會漲~就是虛榮心~大家都想要有自己的房子的虛榮心~大家都想要住在台北市的虛榮心!大家都想要買一個房子將來賺差價的虛榮心~結果最後房子都不是買來生活用的~
scott9282001 wrote:講那麼多做什麼?不要...(恕刪)當你體驗過,每次契約快到期就被人趕走或是房東來跟你談要漲租金,那時候就會想說要是有自己的房子該有多好。再來就是不要以為每個房東都是好人,私下偷偷打你房間的鑰匙的房東也不是沒有,那種房子你住得下去?我有一位女性朋友就遇過,一位房東私下偷偷打鑰匙,某一天就直接進到她房子裡面,好險那時候她帶好幾個朋友回去,要不然發生甚麼事情也不知道,當天她就直接把東西包一包就跑去住在她朋友家。不要以為租屋隨便找一間來住就行,租屋的危險度比你想像中的還高。
版大的立論我可以同意但是唯獨"南韓很早打壓房價,創造個Samsung在國際上攻城掠地"這個我完全看不懂能否再請版大開示...另外,不知版大是否有了解韓國租屋方式或是了解韓國首爾房價走勢.....下面這幾個資料給版大做一個參考1.南韓總統李明博應付2008年WFC的方式是「出口、房地產雙經濟引擎」,所以2008年9月,李明博政府公布大規模減稅計劃,其中也涉及房地產稅收,對盧武鉉時期的房地產稅收措施進行了“鬆綁”式調整.....2.南韓政府不是比台灣政府更早發現房地產泡沫而去處理,而是2011年韓國有7家儲蓄銀行因為不良信貸數額過大被勒令停業,將這些銀行拖下水的是一批房地產項目信貸.....3.此外,一般民眾最大的貸款就是房貸,所以版大可以看一下,韓國政府是否如您所說的大有為,實在有再商榷的空間