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█新加坡權狀面積就是室內面積?公設不計價?█

老實講除非可以分別買賣, 不然公設室內雨遮等分開計價實際上沒有太大意義
該標的物不會因此就變便宜或變貴
當然就買方而言可以標示得越清楚越詳細當然是好事

kuofm wrote:
我還真的不相信前兩年...(恕刪)

新加坡人均所得約9萬多台幣.房屋以實坪計算.
依照所得台灣大約人家1/2不到.若以坪數計算新加坡房價還要便宜30%的價格.
你的(烏節區) 房價介於133~175間.取中間值154
照上述計算154/2=77 77*0.7=53.9

在台灣54萬/坪 可以買到市中心新屋嗎? 換算起來是有比台灣便宜沒錯.
KAII4739 wrote:
新加坡人均所得約9萬...(恕刪)


說的沒錯 我就是新加坡PR 看過烏節路旁 公設完善 游泳池三溫暖啥都有的建案 全新 不含公設 比台灣的忠孝東路 還是信義區便宜多了~ 台灣的房價 有很大的問題~

那些一個月去個兩次三次的 就省省吧~ 我住在那~

順便提一下 政府組屋 30年的 由政府保養 狀況好到不行 ~ 另外 頂樓的住戶 是永久 漏水保固~
你猜我是誰 wrote:
怎麼辦,有內行人來踢...(恕刪)


踢館?是踢鐵板吧。有住新加坡的網友出來說了。

我的前文好像沒去看。摘要再貼一次好了,其中有政府公布的全新加坡各區中古屋成交價格(新加坡是實價登錄)。,別忘了新加坡國民所得是台灣的2.5倍。

香港的公房價格我一下查不到。不過,香港人一半住公房,拿全香港最貴的一半房子,跟台灣的一般房子比,是建商慣用的缺德手法。

那位踢館兄列的還只是「開價」。開價122萬/坪,實際成交???



前文

香港新加坡跟台灣不同,他們有很多外來工作人口,所以房子有公房(政府蓋的房子,供公民居住)與投資房(許多是人民買來租給外國人的)。據統計香港人一半以上住公房,新加坡人八成住公房,對,是八成。

所有建商的關於香港新加坡房價的資料,絕不把公房列入。也就是說,拿香港最貴的一半房子,與新加坡最貴的前20%房子,來跟台北一般房子比。

新加坡八成公民住的房子多便宜?這裡是新加坡政府關於各地區中古屋的資料(新加坡是實價登錄)。會比台北市貴嗎?最貴的房價中位數是68500新幣,約台幣一千六百萬。

請注意新加坡中古屋價格比新屋貴,因為新屋是直接跟政府買,所以比較便宜。

a330rp wrote:
說的沒錯 我是新加坡RP 也就是綠卡 看過烏節路旁 公設完善 游泳池三溫暖啥都有的建案 全新 不含公設 比台灣的忠孝東路 還是信義區便宜多了~ 台灣的房價 有很大的問題~...(恕刪)


有問題!薪水比台灣高,新加坡房價又比台灣便宜,為什麼不去住這些有泳池、三溫暖的建案,要去住組屋?

台灣一般的建案,公設也都是有泳池跟建身房的,當然不大就是了 ...


vaquero wrote:
香港的公房價格我一下查不到。不過,香港人一半住公房,拿全香港最貴的一半房子,跟台灣的一般房子比,是建商慣用的缺德手法。
...(恕刪)

台灣媒體、名嘴、鄉民、政客還不是一樣,拿台北市精華區來比,說要N年不吃喝才買得起。

我家三、四十幾年前就不敢在台北市買房,也是坐四、五十分鐘的公車到台北市上班、上課,而且因為要還貸款,全家大大小小至少辛苦、勤儉了二十年。
lelotw wrote:
有問題!薪水比台灣高...(恕刪)


可能我沒說清楚 不過誰告訴您組屋沒有游泳池的啊~ 組屋有資格的限制 太複雜了 不贅述 ~ 並非人人可買~ 但是是以人人有屋住的精神在做 就連公民跟永久居民 貸款成數 跟限制都不一樣~

另外 在新加坡買新房子自用或組屋 只要是新的 跟到"菜市場"買菜是不一樣的 不可殺價 牌價 就是牌價 所以不會價錢混亂 有人買貴有人買便宜 或是開賣的時候一坪 10萬 賣得好的話 後期一坪20萬


中古屋 是跟屋主買 才是可以議價的 才有議價空間~

我在台灣買過三棟房子~ 我只能說 跟建商角力真的很累~ 雨遮 陽台 土星環 殺價 牌價 合理成交價

一堆亂七八糟的事情 太辛苦了

你以為建商會因為這樣少賺嗎?
還不是因為台灣人喜歡貪小便宜才演變成這樣.
買東西一定殺價,定價當然定的高高的.
挑物品一定挑大又便宜的,難怪製造商會搞一個中空的設計.
消費者想省錢,老闆想賺錢....
沒什麼對與不對.

a330rp wrote:
可能我沒說清楚 不過...(恕刪)


我想我知道原因了!這是今天聯合報報導裏的一段話,
"新加坡台北工商協會青年團成員許修銘指出,「平民百姓每月養車的代價,為收入的半數以上,有的甚至高達收入的八、九成。」"

因為錢都花在養車上了 ....


很無聊的比較,在台灣買得起一仟多萬房子的人去新加坡都不見得能在那裏維持基本水平了

怎麼現在一堆連上述標準都達不到的人覺得好像只要去了新加坡,房子就買得起了,就可以在當地正常地生活了呢??

不要老愛叫自己鬼島,也就是因為台灣現行的狀況,你才能夠安身立命(雖然沒有發展)

以台灣大多數人的競爭謀生能力新加坡應該都是被打槍的,到了那裏還想買房?? 以自身的條件連想要找個工作都不見得有了,想買房這事會不會想太多了
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