dearhenry168 wrote:
老公寓跌了，因為都更...(恕刪)
所以叫你不要只看報導 自己去做功課
那棟你所謂的豪宅成交130萬 是併入車位 扣除車位是165萬
那棟在信義計劃區 是三流的豪宅
兩年前頂多110~120萬 去年成交約150萬 今年165萬只漲10%
如果現在130萬買得到 半夜都應該會有人排隊去買
ji31941su32 wrote:
那棟在信義計劃區 是三流的豪宅
...(恕刪)
好吧，受教了，原來是三流豪宅......
三流豪宅可以喊價到每坪200萬，仲介也真厲害......
不過，買到的人要捶心甘了......
實價登錄讓信義計劃區裡的三流豪宅現出原形，也算好事......
能不能把三流豪宅先列表出來，造福鄉民，免的買錯了？
還是說，要賣屋的時候，可以把三流豪宅喊價到每坪200萬......
等到要比價了，才說那是三流豪宅......
然後再用車位的不同算法來混淆視聽？
信義區豪宅每坪喊200萬賣167萬【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
當地房仲指出，「冠德領袖」去年九月曾賣出一坪一百六十萬的價格，行情符合預期，附近的成交行情多落在每坪一百五十萬至兩百萬間，但許多案子都喊到兩百萬以上，真正站穩兩百萬的案子寥寥可數。
http://www.0968797090.com.tw/%e4%bf%a1%e7%be%a9%e5%8d%80%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%af%8f%e5%9d%aa%e5%96%8a200%e8%90%ac%e8%b3%a3167%e8%90%ac.html
ji31941su32 wrote:
所以叫你不要只看報導 自己去做功課
...(恕刪)
政府標售的數據不準，要看個人的感受才準是嗎？
OK，不談數據，來說故事......
放輕鬆，說個親身經歷給大家聽......
我住的社區有一戶萬年投資戶......
95年有一個開BMW750的小夥子買了下來......
外觀隨便處理一下，二年後小賺賣出......
然後又轉了二手，完全沒再整理......
大約在100年初左右，轉到另一個也是開BMW大七的年輕人手上......
花很長的時間大肆整修裝潢，屋頂、外牆、地板、隔間、傢俱，無一遺漏，連庭院花園都搞的很漂亮......
我以為是要自住了，心想有個愛漂亮的好鄰居真不錯.......
後來一直都等不到屋主進住......
問了管理員，才知道又要賣了......
問了開價，簡直要昏倒，超過10,000萬......
聽說當年買的很高，被套牢了，乾脆開更高......
對了，忘了說，96年那個BMW小夥子的賣價大概是3,000萬左右......
還有另外一戶，老屋主開6,000多萬也賣好幾年了......
看多了超離譜的開價......
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