yenchiao wrote:
大家可能搞不懂為何建華新城的登陸價格會那麼低, 我三年半前有買一間, 因為有軍宅五年內不能過戶的因素, 所以那棟大樓今年六.七.八月才能開始陸續辦理過戶, 我自己在七月底完成過戶, 所以不需登錄, 但如果你在八月份才完成過戶就必須登錄購買金額, 三.四年前的成交價大多在一千一百萬到一千三百多萬之間, 我相信代書幫買方登陸的交易價格都是當初三.四年前的購買價, 所以大家才會覺得它的價格超級低, 大家可以去問問看, 五十多坪一千萬初的價格現在根本是不可能買得到...(恕刪)
謝謝你開釋了大家的疑惑,可是有些人好像會自動跳過.
如果之後的成交價格是落在60萬的話，那對賣方來說，，他們就沒必要賣60萬以下，總價來說，就會變成三房的房子需要1800萬以上，這已經不是一般上班族收入可以負擔的價格，，
如果真的成交行情很透明後，行情確實是單價60萬了，，真的是買不起了，，還是要假裝連實價登錄都是灌水嗎？就是出50萬甚至50萬以下跟賣方談嗎？
實價登錄可以不讓房價大漲，但也不會直接的對房價有大跌的影響。跟漲跌沒有什麼作用。如果真的實施，實價課稅前是投資客荷包滿滿，實價課稅後是政府荷包滿滿，，，因為管你是不是投資客，，賣價高於買價，，通通乖乖繳錢來，，房價有沒有跌，，對政府稅收來說，沒影響。苦的是一般老百姓
K573 wrote :陳小強 wrote:
資訊透明,當然是有其好處,....但
...(恕刪)
首先，不太懂你要突顯的重點...，不知你是在替我補充，還是在反對我的話。
如果你持反對意見，請容我反問：公開透明的價格有什麼壞處？
再者，重申我的重點：
公開透明的交易價格讓房市更健康；不透明的價格，無異引狼入室（市）。
...(恕刪)
住是每個人都需要..就算不買也要租...難道你可以每天上完班後,睡火車站或廟嗎?可能嗎?
鬼屋兇宅都有人買了...條件差的房子,配合合理的價格..還是會有人買..
負擔的起的人,有住的需求就會買..不會因為希望把房價跌很低才要買...因為他是負擔的起,他沒有必要管房價高不高..他有地方住..對他來說才是最重要的事
負擔不起的人..對他來說很重要嗎?他需要跟買不起的人瞎攪和嗎?
買屋子的人,永遠都會有,只是多或少,賣房子的也是.永遠會有,只是多跟少..
實價登錄只是讓資訊更透明,跟打房大跌...沒有直接關係
假若以後在要買某地區時,查詢實價登錄後,發現該區域目前均價落在60萬....結果買方還是一樣照自己對該區行情認知自認住很久值多少行情才合理的話...那實價登錄,不管有沒有登錄出來,那樣的買方都覺得不合理..有意義嗎?
反之如果是賣方看到均價是60萬..但他覺得他房子地點很好條件很好...他一樣就是要賣70萬甚至更高,那實價登錄...有意義嗎?
i'm coelacanth wrote:
先不臆測台灣房市漲跌...(恕刪)
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