糊塗！房價高低純粹是供需的問題！自由市場的房價政府無法打壓！共產國家才能！ (第5頁)

螃蟹王

螃蟹王
個人積分：38分
文章編號：38144132

38分

41樓

2012-08-31 2:02

cdhome wrote:

實價登陸一點都不透明
會出現有人拿無尾巷最後一間30年頂樓漏水老屋每坪40萬的登錄價格
去砍同條巷子口大馬路旁的新成屋每坪60萬的開價
在實價登陸裡面他們都是同一個區段
(恕刪)

你不知道實價登錄有屋齡這個項目嗎??

dp75101010

dp75101010
個人積分：5分
文章編號：38144185

5分

42樓

2012-08-31 2:09

記得某天有個人跟我說過，晚上沒點燈的房屋是空屋居多(當然是只晚上7-9點間)，後來我騎腳踏車經過一個新興重劃區，賣得嚇嚇叫可是都賣到第二期了(第一期完售)，第一期的房子晚上有點燈有人住的房子還不到一半.....這說明什麼?有多少空屋是投資的呢?最近我騎腳踏車經過時，還是一樣沒什麼人住....

iifz32

iifz32
個人積分：6分
文章編號：38144249

6分

43樓

2012-08-31 2:17

dp75101010 wrote:
記得某天有個人跟我說...(恕刪)

這是重點

這的確就是炒作的證據

最近彰化也是瘋狂蓋一堆新房子....

擺著高高的價位，根本沒人買

真不知道他們是蓋來想要慢慢賣嗎?

賣一間毛利抵三間嗎

哈哈哈點點點

weijong

weijong
個人積分：3分
文章編號：38144345

3分

44樓

2012-08-31 2:32

覺得筆者應該是涉世未身的新鮮人，建商，財團不是你說的幾個論點那麼簡單，同樣是供需問題，開發建案跟做包子你都可把它看成一樣，你信不信建商房子沒賣掉，錢還是有辦法掉下來

zerokiller

zerokiller
個人積分：1439分
文章編號：38144407

1439分

45樓

2012-08-31 2:43

Jason K wrote:
房價全都是供需的問題...(恕刪)

前因後果都搞不清楚~~
不是文章寫的多就有說服力

供需只是後果，一種最後的結果而已
那前因呢??
囤積、利率的調整是不是前因??
前因會影響後果
照你的看法
你說房價只是因為供需問題，那升息的話，應該也不會影響房價囉~~ ^++^

看看那些房蟲，怕升息這把尚方寶劍怕的要死... ^++^

rockindy

rockindy
個人積分：374分
文章編號：38144749

374分

46樓

2012-08-31 4:10

小弟的想法是政府的介入也是在自由市場的範疇之內

自由市場裡，大家都會追求認知中的個人最佳利益、法人利益、或是國家利益
以供需法則來看，房價上漲是需求在競爭有限的資源供應
但即使房價上漲，也不能推論所有的人都認為追逐房地產會是最大利益
只要追逐房地產的數量大於資源供應量，房價上漲就會發生

所以如果有的政府認為房價上漲會損害國家的短期或長期利益
該政府就會採取措施來抑制房價，例如增加房屋的供應量

相反的，如果有政府認為房價上漲有助於國家的短期或長期利益
該政府就會採取例如增加貨幣供應等手段來助長房價

很多經濟學者的建議都是政府不應該介入市場機制
非專業的小弟只能猜測原因是因為政府對市場有非常強大的影響力
政府介入的方向只要誤判就很容易造成難以挽回的局面
且有很多案例都是政府介入而付出巨大的成本，而歷史通常都會重演
所以整體而言最佳的策略就是政府不應該介入自由市場

yatz_chen

yatz_chen
個人積分：1分
文章編號：38144957

1分

47樓

2012-08-31 5:49

把房價想成是股價,
頓時什麼都明白了,
股價要看基本面,
但炒作的程度也相當高.
資本主義的主會就是這樣!
若要談居住正義,
來個全民釋股如何? (合宜住宅)

江霓

江霓
個人積分：21分
文章編號：38145158

21分

48樓

2012-08-31 6:58

完全胡扯! 那水價為何要政府管制，防人炒作?
人的基本需求本來就該受到保障，而不是被炒作，用來剝削其他人努力的結果!

startjohn

startjohn
個人積分：6分
文章編號：38145288

6分

49樓

2012-08-31 7:32

樓主不要亂講話,你講的鐵律什麼都不是,聽你發言我都快吐血,胸無筆墨,就不要亂發言,多看些文章就好

empirepenguin

empirepenguin
個人積分：67分
文章編號：38145291

67分

50樓

2012-08-31 7:32

達到或接近房貸上限的銀行很快會越來越多，

房貸利率勢必上升。

升到多少地產泡沫會破？

3%？

糊塗！ 房價高低純粹是供需的問題！ 自由市場的房價政府無法打壓！ 共產國家才能！

糊塗！房價高低純粹是供需的問題！自由市場的房價政府無法打壓！共產國家才能！