THE666 wrote:
前年花1000萬買房，今年要賣掉，買方出1100萬，
你會跟買方說，不用1100萬，1000萬就賣你。
如果做不到這點，那還有什麼好說的？
用嘴巴叫人家不賺錢很簡單，
但當發生在你自己身上時，你做得到嗎？
大家都想賺錢，但是當想賺錢變成貪，長期而言不是好事。
如果房價是架構在自住客需求市場慢慢疊上去，隔壁一坪賣10萬，幾個月後我想多賺點賣11,12萬，
這樣的市場不算不正常的市場。
可是這幾年我們看到的房價變化是怎樣？
貓咪最可愛 wrote:
台灣已經差不多毀了
現在開始沒人炒房，感覺經濟也救不回來了
投資客要炒就繼續炒吧!~
泡泡瞬間破掉
應該之後會跌的比較多.....
玩過泡泡龍嗎？
一兩顆砲砲很難破的
一堆泡泡擠在一起~輕輕一碰，就全部泡泡都破了!!!!!
台灣的愛吹泡泡的泡泡龍很多
大家都知道，現在想申請第二間、第三間等等的房貸，以比過去的難度高些，成數也嚴格許多。再加上奢侈稅的抑制短期交易，所以過去依靠小資本大槓桿，操作快進快出的不動產投機客，已經少很多了。目前還存在的，大多是以閒置資金做投資的資本主。
也就是，目前的不動產行情，就是市場資金面的基本盤行情，短期投機客已經被洗得差不多了。高槓桿的投機客氣很短，稍有風吹草動空頭氣氛，就出場去。而現在市場上的房屋所有權人，則是氣較長，所以反映在市場上的現象，是量跌但價並沒有因此大跌，因為其他投資市場的風險比房產差，所以籌碼持有者此刻並不想轉移籌碼。
想要房地產大跌，除非有信心上的危機產生（例如核安、中共恫嚇犯台等）。否則以市場缺乏可投資標的物的現況而言，滿手資金的資本主，可選擇的選項有限，不太可能放棄房地產做為資本分配的選項。資本主不會因為網路上幾個小朋友的發言，就心生恐慌拋售不動產的。
1. 從去年推奢侈稅（打擊短期買賣）
2. 到今年實價登陸（預應調整公告現值或預應實價課稅），我覺得還是很有效的，（至少我自己炒作公寓的投資客戶幾乎都不買賣啦！）
3. 針對違建的執行力變強，譬如停車場改建為公設的勒令改回，或新修法的頂加危及公共安全即報即拆。
說政府無能的，那上述這些事情，說的人真的知道現況嗎？
還是只有房價到了每個人都買得起的地步才叫政府有為？
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