伽斯特 wrote:
很可惜這一波大都市的...(恕刪)
供需永遠是漲跌的條件......
這一波95~101年的房市大漲，反應的是65~71年台灣最後一波人口紅利的買房實質需求......
我同意台北市是投資和置產需求，是由返鄉台商和有實力的投資者炒起來的......
但新北和桃園一千萬左右的住屋的確是由65~71年那一波近三百萬大軍撐起來的......
是有投機客從中藉機炒作，但也有實質需求做支撐......
或是可以這樣說，沒有需求何來炒作？
雙北這幾年漲了150%，1000萬漲到2500萬......
所以有鄉民小牛認為會跌到四折，也就是從2500萬跌回1000萬......
但是我認為不可能，因為不能跟最低價比......
我認為這一波下跌的幅度從25%(台北市)~45%(偏遠地區如林三淡)......
也就是從2500萬跌回1900萬或1400萬......
信義房屋的統計資料，也顯示7月份的房價已經開始微幅下跌了......
