陳小強 wrote:
看責任到底是歸屬誰,這不是你也不是屋主,更不是仲介判定,是由法官來判...(恕刪)
如果還是要上法院由法官來判才拿的到損失價金，
那就不叫保證了，我沒辦履保也可以上法院找法官判來追錢呀，
那叫保證的意義何在，餐廳服務生和車廠技師有幫餐廳或車廠做保證嗎？
為什麼他們要賠，幫我保證的是仲介配合的建經公司，為何我還要自己上法院告？
履保帳戶匯入第一筆款即被扣收仲介費且未告知的實例
這不是個案，而是通案皆是如此，至於沒完成，交易仲介會不會退，
那當然是因人而異，也許你是很有良心的仲介一定會退，但你敢說大家都會退？
實際案例太多，有人夠強硬就可要求全退，有人就莫明其妙被沒收，
我想板上諸君人人心中都有一把尺了，仲介惡形惡狀不是這兩天才傳開的。
大家都知道借屋裝修是個大風險，但是因為你們仲介提供履約保證，
誤導了多少人會以為萬一無失，真的發生事情，也只能自己吞下去，
也許你是負責任的仲介會和客戶做一個很完整又清楚的解釋，
但又有多少仲介會做到這一點，如果都有做到，
信義房屋也不會因為宣稱履約保證而被公平會裁罰了。
我要強調的不是履保不安全，事實上銀行價金信託也沒多安全，
只是這種交易安全的風險，交給仲介辦和自己去銀行辦是一樣的，
被代書拿了就跑？不好意思，我辦過的價金信託都直接約在銀行裡簽約，
所有的錢當場存進去，不用一個小時就收到銀行發簡訊通知雙方入金，
所以不要說仲介在這一方面有多專業，真的專業就不會被裁罰了。
還有你說的什麼屋主拿到錢後,管你之後漏水什麼瑕疵..
如果屋主不是住附近或你找不到人,不好意思,請自己找律師告或是摸著頭自己付錢處理....
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原來給仲介經手，仲介就會自己墊錢先把漏水修理好，再去找屋主拿錢，
拿不到錢就會提起代位求償告原屋主，要不到就是自己賠，
而新屋主什麼事都不用做，就算原屋主不付錢漏水也保證修好，
如果仲介真的能做成這樣，我想板上大家不會對仲介那麼反感。
