5000萬的房子公告現值會是多少?
你有房子嗎?你知道公告現值嗎?
大約啦一分之五所以公告現值是1000萬
需要繳啥稅?土地徵值稅,契稅,印花稅,規費
後面3個可以不用看一本可以解決的事
最貴的就是土增,自用稅率10% 剩下20%30%40%
嗯嗯嗯你覺得一個投資客會沒有人頭可以用嗎?
那就算10%嚕~本來過戶要繳100萬(公告現值
現在實價課稅了要繳多少呢?500萬吧?!
所以你說他5000萬的房子會跌到哪裡去呢?
到底會跌到哪裡去?2折3折4折?
不就是多繳400萬的稅,不用加價到買方身上
等於他的獲利少了400萬,所以跌個10%20%有可能
打5折?有什麼理由打5折?現在最可怕的就是斷頭了啦
斷頭就是房貸繳不出來吧,房子要給銀行法拍吧
斷頭會發生的原因是?利率上調?本利攤還?台灣現在好像都不會發生齁
如果他有5間房子賣掉最爛的那間,可以撐幾年房貸?起碼5年沒問題吧!!
還有其他間也可以租人耶~
在假設一下,房價現在大崩盤了
投資客全部斷頭了,法拍屋數量歷史新高,有工作的都可以買得起房子
台北市已經可以用2000萬買到實際坪數50坪的房子
就算月入10萬還是要貸款吧!!!試問一下,銀行滿手法拍屋,高估的房貸
還有錢可以借嗎?這樣看起來有沒有很熟悉,房利產,房利美破產好像也是這樣
滿手房貸5000萬實際只能賣500萬的房子
日本的十年大蕭條,金融風暴,都是這樣來的
是個轉機沒錯,但是景氣會比現在壞兩倍吧
還有10萬的工作做嗎?不被裁就不錯了,那,怎麼買房?
還有政府沒錢也不會拿房市開刀,有太多領導階層,房契是一本一本在算的
小弟不才,也想買房,可是想想過後好像還是做夢吧
年輕不能從來
套一句老話:瑞凡,我回不去了
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