2012 我所認識的房仲

Rebata wrote:
如果是房仲賣掉的，他...(恕刪)

薩克-勞倫斯 wrote:




簽約的時候如果不是買方本人到場

務必要看到委託書

買方委託其他人簽約的委託書

上面要有買方親簽或是印章與身分證字號最好有影印本

簽約書上必須要有買方的身分證影本，代理人身分證影本，買方的印鑑，代理人印鑑

這些是很基本的

只要是專業的代書與仲介都會把關的




...(恕刪)

Rebata wrote:
如果是房仲賣掉的，他們一定有配合的代書，重要的是現在都有履約保證(雙方要付一點履約保證費用)約賣價的萬分之六，也就是對方的購買價金先匯入銀行你的專戶，暫時不能動用(要動用需要買方同意)，等一切過戶手續完成，才算全部落到你手中。也有人主張去銀行辦理信託，至今，我也不知道哪一方式比較好?哪種方式較為省錢?這有待更專業的來回答。
房仲來砍你四十萬就成交?那是買方已出到接近底價，不過房仲要拿足4%就是再砍你。這是它們慣用技倆。你既然不在乎四十萬就好了。...(恕刪)

allen66214 wrote:
嗯!合約上的確有提到...(恕刪)

薩克-勞倫斯 wrote:





您所提到的家具與空調等

對您而言是有價的

對買方而言是O元

建議您可以用的，可移動的就搬走

舊了，固定式的家具就送人吧

這樣雙方會比較單純

不然談家具買賣這些東西會"搞不完"，說不定搞不好約都簽不成

因為如果你當初打定要把這些家具空調留下

就必須告知買方，不要殺價了

買房送家具空調多划算

現在買賣要簽約了

談家具買賣，會讓買方覺得幹嘛，想敲一筆嗎?

所以如果我是買方我會說，請您都搬走我不需要

因為我之前買屋的屋主就是這樣



...(恕刪)

Rebata wrote:
回66214 你的家具如果還很好，我的方式是上網拍賣二手家具。通常都可以順利賣掉。如果你的賣價很便宜，就不一定要附送甚麼。這些家電合起來也是一筆不少錢。...(恕刪)

Rebata wrote:
請問有人知道，原本車...(恕刪)