政府要打房還不簡單~ 用我的方法就對了 (第5頁)

kevin-a1
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41樓

2012-07-15 0:52

這個方法有沒有效我不清楚
但一堆人一直說馬政府無能實在很搞笑
難道反對黨有說他們執政就絕對會用這個方法嗎
這跟誰執政有啥關係?
老愛扯政治

房地產的問題牽涉複雜
答案這麼簡單就好了
台灣房屋自有率世界高
許多人都有不只一戶房子
在對象沒辦法完全區分之前
一棒亂打
搞不好投資客的資本雄厚還沒死
一些市井小民就要先陪葬了

adducul

adducul
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42樓

2012-07-15 0:55

boodikuo wrote:
2012-07-14 16:50 by boodikuo 一堆人手上房子好幾間,有的還在養蚊子,因為房屋稅太便宜了~

應該要把房屋稅調高,擁有一間房子的如果是2%,有2間房子的,就將多出來那間改課6%,再多一間,就10%,以此類推~~~

這個方法,既可打房,政府又可增加稅收,有為的馬政府博士團隊,怎想不到呢????

馬宗痛：「你怎麼不早說？」

stanley1973

stanley1973
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43樓

2012-07-15 1:00

這方法聽起來好像不錯,但從房產投資者或投機客角度來看,一點用也沒有

人頭或做短期持有,避開課稅期就讓你破功了

大部分的投資客並不會長期持有房產

長期投資或置產的投資者,多半會將房子出租收租金

若課重稅,這些多出的成本只會直接轉嫁到租金

最後苦的還是買不起房子的租客

有人說提高第二間房屋貸款利率,這麼做只會肥了財團銀行

投資者一樣會將高貸款利率轉嫁到租金上

這幾年的房價升高絕大部分是建設公司炒做出來的

推出的新案價格一間比一間離譜,一間比一間唬爛

還在推預售投資客就進場了

房子還沒蓋完可能就已經轉手

價格層層推疊,也帶動附近房價

要抑制房價,我個人認為首要控管建設公司貸款,建立獲利成數機制,避免建商四處囤地蓋房,漫天喊價

次要降低投資者貸款成數或零貸款

kai520

kai520
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44樓

2012-07-15 1:04

boodikuo wrote:
一堆人手上房子好幾間...(恕刪)

國父百年前就提出「平均地權，節制資本。更早就說出：漲價歸公」

只要遵守以上所說誰要炒房

JackyWang0709

JackyWang0709
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45樓

2012-07-15 1:05

越打房
只會讓平民老百姓要花更多錢去買房
特種貨物及勞務稅條例~稅率：1年內移轉：課稅15% ；1~2年內移轉：課稅10%
現在投資客持有未超過2年的房子要售出，其售價內已包含特種貨物稅率10%~15%
沒到那個價錢投資客寧願放著也不賣
小老百姓又必須要買房來自住
必定房價是越買越高

政府要打房應該是要針對建商去做管制
為什麼現在房價那麼高，就是因為政府+建商+銀行(超低利貸給建商)+重劃區+捷運=高房價
從建商賣出的價錢就貴的離譜
再加上投資客去買後要售出在加上應得到的利潤+特種貨物稅
房價永遠都是居高不下
最大始作俑者還是政府+建商
如果重劃區尚未規劃捷運或其他重大設施
這樣的話還會有炒作話題讓建商炒作一波
建商炒作一坡後再讓投資客有話題再炒作一波

這才是房價永遠居高不下的原因滾來滾去

necomata

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46樓

2012-07-15 1:27

打房方法千百款，你以為上頭的人不知道？

假裝不知道吧。

選前看狀況不利，搞不好會輸，趕快說要打房，一邊大喊奢侈稅，一邊趕快請幾個有名的大戶去坐沙發喝咖啡，到公家單位住個幾天。

一選完馬上放人，馬上說要取消奢侈稅，馬上外加兩大炒房部長。

一個小路人

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47樓

2012-07-15 1:42

boodikuo wrote:
一堆人手上房子好幾間...(恕刪)

你用鍵盤打房就好了

八月二十

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48樓

2012-07-15 1:55

政府不可能打房的啦..
你看國民黨那群達官貴人
爺爺當官當到孫子還在當
每個都家天下

打房地一個打到的就是自己
你覺得他有可能打房嗎?

艾米哈伯

艾米哈伯
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49樓

2012-07-15 2:08

真天才也
打房!?那代表什麼?
人太多地太少
忍忍嘛,早晚你能買

你覺得太貴,那你去台東買呀!
很便宜的,只要有馬路只要有水電,就好了呀!
大家都擠在都市,房自然貴呀!

向西邊的香港學學,香港現在甚麼樣不知道,至少我知97前,還有很多人住在船上
向南學學菲律賓,在河邊偷建鐵皮屋,官來我跑,官走我來
向北學學日本,知足呀!買不起難不成租不起嗎?再租不起,去鄉村住,自耕自足總行了吧
向東學學美國,買不起房,不會買貨櫃屋住；或者買遊覽車改成住家呀!買水＆油發電,空地路邊停車總行了吧!

人要知足，大家擠在一起，才造成房價高

jason_chang10

jason_chang10
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50樓

2012-07-15 2:10

各大哥大姐們有看過電影”墨攻”嗎?水可載舟亦可覆舟，世界上沒有完美的政策,只有隨著經濟時事脈動不停修正的對策.看完前面幾位未來部會首長的高見,再看其他網友的回應，各位應該都一起在看守所作伴，而且創金氏世界記錄•••最快且最多首長變貪官的記錄。或許現在的許多政策不是完美的，但至少是眼前最好的！各位的種種高見,難道學者官員真的沒想到過？鐵路地下化是最符合民意需求的，但是後續的長期交通黑暗跟相較於高架化的2倍施工費用由各位納稅人買單,真是沒人想過嗎?到底是討好選民還是服務承包商？想一想,大家口中的貪官(更正...是民代跟議員)也是你我一張張選票提拔的。如果照各位的說法，最具資格當打房專家的官員學者，應該推舉三黃加一劉吧!