ryanku918 wrote:實價登陸後, 政府有...(恕刪) 他要的價格不重要,重點是"政府"要的價格以前,家裡沒大人,賣家是老大。之後,政府是老大,決定那些"實價"要公布。你還不了解"黑手"的意思嗎??
房價向上時 投資客是建商的大戶 恩客建商要大力喊漲 才能吸引投資客進場現在市場冷凍 建商可不管你投資客所以表面上說市場很熱 私底下降價 打折反正成交要緊雖然台北市都喊70萬一坪其實建商的成本多是40萬(可能還有更強的養地高手 成本更低)所以空間很大的投資客 成本太高了別忘了 他們是第二手啊當然會成為套牢的受害者
asdcxztreo wrote:他要的價格不重要,重...(恕刪) 那比大戶換手操縱價格更糟糕, 當政府要GDP時, 會不會主動搞的價格像是只漲不跌? 就像股市一樣, 一直出來護盤? 或是針對某些建商的案子都只公布高價, 或只公布低價來勾結或是教訓建商??既然要實價登錄搞透明化, 就應該要全部公布才是, 那有人選擇性公布的政府當股市黑手不夠, 還想當房市黑手
asdcxztreo wrote:這個答案還是很簡單,...(恕刪) 我想應該真的如大大說的, 政府扮演很大的黑手, 試想, 甚麼情況對政府最有利? 一定是成交量越大越有利(而且對建商也是喔! ), 有最大的稅收, 最完美的GDP貢獻, 所以未來當房價漲到大多數人買不起造成成交量降低, 政府就會公布低成交價, 當房價一直跌, 跌到大家都在觀望造成成交量降低, 那政府就會公布高成交價但我認為政府一定會控制讓房價緩步上漲(和股市道理一樣), 因為房價越高, 稅越多, 貢獻GDP愈大