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請協助!大樓地下室機械車位淹水但維修費要自行負擔合理嗎?


市集達人 wrote:
疑...我家的停車位...(恕刪)


我們講的是機械車位哦!!

停車位有三種 1、法定停車位 2、增設停車位 3、獎勵停車位....你可以搜尋一下!!

機械車位屬於增設停車位!所以2、增設停車位:
1)係指在法定停車位之外,建商或起造人自行增加規劃之停車位。
2)此類停車位可以登記為大公、小公,若與法定停車位在構造上及使用上各具「獨立性」,並取得「防空避難室所在地址」證明,也可以登記為  主建物單獨移轉。  


機械車位不獨立囉!!!

小乖乖333 wrote:
真的是傻啦,
我說的...(恕刪)



讓我想到: 何不食肉糜.........

hallucin wrote:
機械車位40萬,平面...(恕刪)


你們幹嘛要去住平面車位上百萬的區域咧,
窮人就要認份啊,
別做超出自己負荷的事,

大家擠成一團一起滅幹嘛,
疏散才是王道,
不要有想擠精華區的迷思喔,
這種行為模式很容易被反利用為大戶圖利呢

herchingher wrote:
讓我想到: 何不食肉...(恕刪)


只能說....不能認同你更多了

這位說人家傻的仁兄.....邏輯有問題

買房子光是地點就要考慮很多了

更別提價錢跟格局還有樓層採光交通學區....

車位? 很多時候已經是很後面才需要考慮的順位了吧

沒想到01還有這種高手

果真是無奇不有阿

建議那位仁兄從政去!!!
先說下 以前看很多中古屋. 碰到機械車位都壞的 , 住戶不修
最後平面就 全部人用抽的 .
因為 有段時間有些大樓是用 機械車位
, 另外機械車位 就是一堆問題才比平面便宜 , 所以能 請管委會修 , 那最好 ,
不過我先前看 , 最後是不修 , 因為 機械車位保養要花多少錢 ? 有得社區要停機械車位
多繳錢 , 壞掉修也貴 ..

SEE
[引用]停車位該如何買才不會吃虧? - amazeme - 痞客邦PIXNET

不過 ,停車位應該是賣屋方便 ,否則 40萬 或 120萬
你去租外面 , 一台車 一般開 10年 , 一般住家很多人是 10多年就搬家 .
就算租車位 , 租20 年會不會比機械車位便宜 .

停車位應該是賣屋方便
小乖乖333 wrote:
你們幹嘛要去住平面車...(恕刪)



要挖地下室的大樓,地下室的成本會低嗎?
我這一坪是12萬左右,算貴嗎?還好吧,但平面車位就是120萬。這是普遍現象吧!
事實不就擺在眼前,
機械車位真的爛掉了啊,
幾十萬的東西這麼爛也敢賣,
還有人買才真是一奇呢,

我傾向不去哄抬精華區的價格,
開車騎車都卡的要命,
然後物價又比人家高,
土地明明很多還在那邊傻傻的拼升值,
生活品質光交通就做不上去了,
替大戶拼身價真有這麼爽,
啊空才會走眾人盲從模式,
腦袋很少在思考很容易變成大戶詭謀的犧牲品啊,
再怎麼努力還是住爛房子而已吧,
喜歡帳面價值的人好像佔大多數,
但一流精英怎麼可能會是大多數呢,

小乖乖333 wrote:
事實不就擺在眼前,
機械車位真的爛掉了啊,
幾十萬的東西這麼爛也敢賣,
還有人買才真是一奇呢,

我傾向不去哄抬精華區的價格,
開車騎車都卡的要命,
然後物價又比人家高,
土地明明很多還在那邊傻傻的拼升值,
生活品質光交通就做不上去了,
替大戶拼身價真有這麼爽,
啊空才會走眾人盲從模式,
腦袋很少在思考很容易變成大戶詭謀的犧牲品啊,
再怎麼努力還是住爛房子而已吧,
喜歡帳面價值的人好像佔大多數,
但一流精英怎麼可能會是大多數呢,...(恕刪)


對阿,沒飯吃可以吃肉啊!

奇怪耶你!??


有些社區,用這樣的理論,頂樓因為防水沒作好,造成頂樓住戶天花板漏水, 管委會要求防水工程,頂樓住戶自行承擔.... 管委會投票來說,當然所有樓層票數比頂樓一層票數,一定是通過的,這樣可行嗎?


這是不對的
不是事事都可以用投票表決

一般樓頂平台是公共空間也是避難平台 .所以頂樓住戶如果天花板漏水應由管委會修繕
如果要頂樓住戶自行承擔 那頂樓住戶也可以主張有樓頂平台的使用權

有您真好 wrote:
前一陣子淹水 本社區...(恕刪)




簡單解釋
1.看產權
2.看管理辦法
結果都是你要負擔費用,只差全部或部分






套用一句我同事上次與管委會的磨擦
"繳管理費養那群流氓"

箇中原由我想很多人都能體會
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