繳管理費會要你命嗎 ?? (第5頁)

tododi

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41樓

2012-07-03 13:07

繳管理費是正常

但是為什麼是依坪數來收費??

難道坪數大的用的公共設施就比較多?

再來其實很多管委會都有問題你確定管理費有用在正當的用途??

darren0728

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42樓

2012-07-03 13:59

我家住公寓3樓快30年了 ...

mr.9500 wrote:
公用燈泡壞了......

3樓以下的, 我們家跟鄰居都會換 ...

mr.9500 wrote:
公寓樓梯間髒亂....

3樓以下, 我們家跟鄰居每週都會掃 ...
每年還會一起洗 ...

近幾年樓上換了新鄰居, 不是太好相處 ... 不然以前都從5樓開始 ...

mr.9500 wrote:
閑雜人等出入.....

我們樓的幾乎都會隨手關門 ... 至少 ... 很少見到有門沒關的 ...

mr.9500 wrote:
每天追垃圾車

沒追過垃圾車 ... 因為車來的時間固定, 所以都會先下樓等, 順便跟鄰居聊天 ...

mr.9500 wrote:
難怪會一直住老公寓了

這些問題都是 "人" 的問題, 如果鄰居都是有品好相處的人, 品質自然就上來了 ...
花錢繳管理費買品質沒什麼不對, 但住老公寓沒有十惡不赦吧 ... 何必講的好像 ooxx...

黃蜂

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43樓

2012-07-15 7:09

stowner_220 wrote:
同意繳管理費,但應限制於公設的部份,非公設屬個人住家室內的部份,不知為何而繳?又沒有人幫忙打掃,東西壞也是自己花錢修

你的觀念是正確的。可是這種只算公設時你一坪如果是以平均50元計算，可能要暴漲到150元以上每坪。所以你交的錢還是一樣多。結果還不是一樣！

導盲犬

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44樓

2012-07-15 8:34

不一樣吧
因為用坪數算就是買大坪數的人吃虧
用公設去除，就是每一戶繳納的錢是一樣
因為大坪數的用戶，使用公設也未必必較多
不過用這種算法就是小坪數的部份會很難賣

ejan1969

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45樓

2012-07-15 10:35

不要忘了，公設的部分還是住戶共同持有的，即便只算公設的話，那權狀坪數大的持有的公設還是照比例的放大，跟用權狀坪數去算是一樣的。為了降低不公平感，所以現在很多社區公設的使用會採收費的方式，譬如使用一次健身房100元、用一次KTV室500元等等，你繳的管理費可以拿來扣，這樣繳的多的人可以使用更多次。

可是不管怎樣，不公平是一定存在的，畢竟社區的主要支出就是物業的部分，而這部分是大家平均享用的，所以那種有很小跟很大坪數的社區，買小坪數的就很划算，等於你只用很小的代價就享用到花大錢的服務了。

rugbysamz

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46樓

2012-07-15 15:54

mr.9500 wrote:
有些老公寓的住戶很奇...(恕刪)

以前沒管理員的時候，
大家不也活得好好的，
個人喜好都不同，注重的東西也不同，
管別人那麼多幹嘛?

p620329

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47樓

2012-07-15 18:55

tododi wrote:
其實很多管委會都有問題你確定管理費有用在正當的用途??...(恕刪)

不錯，管委會很多油水的...

devine

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48樓

2012-07-15 22:48

投資客高價買到大安區的大樓
每月繳 3000 管理費
房子空著
不願賤價租出去
希望維持好品質
早日脫手

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

koeirene

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49樓

2012-07-15 22:59

不破狂三 wrote:
事實上一點都不奇怪以...(恕刪)

太同意不過了

並不是所有的人性都會往更高級更舒適的方向前進

就有很多住戶是那種寧可省小錢，更不用說每隔幾年刷個油漆或是整理個公寓外觀的

那是浪費!!!!!

裝台冷氣也要那種最便宜最吵又耗電的機種

壞掉了又要抱怨機器廠牌很爛

愛裝鐵窗，然後說台北市景觀不好

愛在公寓養狗，放在陽台成天叫，帶去公園隨地大小便不管

也搞不懂這些人......

Koei

bis0815

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50樓

2012-07-16 8:47

以前住老公寓
把我家那層的樓梯燈換成省電燈泡
結果沒多久就被鄰居偷拔,換成白熾燈泡

還有鄰居竟然把機車停進一樓梯間
兩邊都停!!!
要是買菜回來,兩手都拿東西
真的很難進家門

樓梯間想要油漆粉刷一下,要大家分攤油漆錢
就一堆人不要

講到要都更,還有獅子大開口要七個車位
原來是把他週遭的公有地,可以停車的都納入他家權利範圍
有七個可以免費停車的位置
全算他家的