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hero168168 wrote:
最高可以貸到9成5
而且利率最好可以到1.88%
但是一定要附上
1.買賣契約書
2.履約保證契約書
缺一不可
哇~這麼好
可以私下跟您聯絡嗎？
NEI0527 wrote:
利率2%，借款100萬每月約要繳本金+利息共5100元
1000萬貸款就相當於每月房貸需繳約5萬1仟
銀行除了看房屋的價值，也要看貸款人的還款能力
而且考量個人也會有其他支出，一般會以貸款人月薪的65%~70%為房貸支付能力上限
公教人員的利率和額度會好一些
以一般人來說，月薪5萬多大概就是貸得到700萬上下
要貸到1000萬，月薪大概要8萬上下了，要不然就是貸款人的存款夠多(特別是定存)，徵信評分會更好
銀行的風險控管是如此，免得貸款人的房貸支出>剩餘收入，會有繳不出的風險
要不然就是增列有力的貸款保證人
看你們買得起1650萬的房屋，應該是你的月/年收入和現金都不錯吧
你也可以用你的名義去向銀行申請看看(先預估看額度和利率，不見得要貸)
評估下來不見得會輸給公教人員
我在評估自己還款能力的時候,其實也是用2%去計算,
一個月能承受5w的房貸,所以才會想要貸1000w,
華南公教貸款利率目前是1.64%,
所以實際每個月要繳的錢會再少一點.
能貸到多少錢確實要看還款能力來決定,
但身邊許多朋友在大台北地區買房子,
價格也都不低,
他們一樣都能貸到房價的8,9成,
看來大家還款能力都很驚人!!
中央銀行新聞稿
"新聞發布第092號(本（６）日出版之某週刊報導「五月底起，央行實施第三波選擇性信用管制」，報導內容與事實不符。查本行於本年五月底並未實施第三波選擇性信用管制，特此澄清。)"
不過 如果是從6/1開始實施 那央行的澄清也沒有錯 是雜誌自己搞錯時間了
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