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我家店面為什麼租不出去?

crab69 wrote:
2. 文化路致理前面那眷村


那也應該不是租金談不攏吧!

他右邊是停車場出入口 左邊是沒人走的公園
前面馬路又好大條
店面有一個評分項目 要鄰8-10米馬路剛剛好
要是那種超級大條還四線道的大馬路是扣分的
因為車比人多 又紅線 又有紅磚道 人是不會停留的
你沒發現那對面店家滿滿 可是和那邊就非常不一樣嗎?
路有點擠 人潮動線喜歡靠那邊去走!

其實我怕講了會被打
電梯大樓的店面幾乎都很糟糕
面寬不夠又小又四周圍都是那個大樓的空曠的公設包起來
除非那電梯大樓樓上的住戶人數夠多
開餐飲美容這種個人型的服務還有點救
不然 就我說的 不是一樓就可以當店面= =
請問目前小七快速轉型,其它公司好像也是這個走向!
最後是想作成大型連鎖超市嗎!?
小七+生鮮 類似頂好...可是頂好為什麼不兼作代收物流服務體系呢?!

小七如果轉型,它原本的營業登記有包含這些服務嗎?!
myron999 wrote:
根據小弟最近跟他們接洽的經驗

現在便利商店確實已經開始"快速" (7-11甚至已經列為這兩年轉型的目標) 在轉移門市

需求都至少要40p以上 (其實40p都還是太小)

角間坪數本來就不大 租金又太高 他們幾乎說走就走 毫不留情 Orz

上一代的門市店 不少都開始~抖~

不過說真的.... 台灣大概也不是現在的戰場了 哀..人家全家都在大陸嗨翻天了


話說....樓主家現在真的面臨的窘近如前述 要有好的穩定承租客 現在看起來幾乎是有一定難度了

大概只能改找一般私人生意的看看

我是其他公司的開發部 我也不敢貿然開在 新一代7-11的對面 穩被打死的...(恕刪)
簡單的說
就是生意人要的是會賺錢的點,
而不是便宜的點.
便宜的點一堆,賺錢的點難求!

降價求租對住家或許可以,對店面就....
營業登記可以改啊 而且 他只是 營業面積增加 其實賣的東西 大致上都還是一樣
(不過上海的全家還是7-11 已經有在作 類似快餐便當那種東西 去年年底去逛一逛 看到的 蠻新奇)

小七 全家裡面的咖啡 配上 裡面的座位 跟上網功能 相信 是未來潮哥潮女最夯的省電方式 ^_<


icewalker wrote:
請問目前小七快速轉型...(恕刪)
小7跟全家不是在打包圍戰嗎
只要有小7附近應該會有全家..
以樓主家跟新一代小7 距離這麼的接近 幾乎可以說是 同一個商圈
相信全家不會太冒進 開一間 "小店" 來對抗 新一代的店 穩輸
bis0815 wrote:
小7跟全家不是在打包...(恕刪)
全家都不願開在我家,還有那些店家願意?而且雖然租店廣告上的租金是3萬,其實是可以討論店租的,但卻沒有人來探探行情,詢問有多少降價空間...

miabo wrote:
全家都不願開在我家,...(恕刪)


不一定超商啊!如果真的點好,又不一定只能開超商!
或許你開的價人家連談都不想談,自己有空去問問附近店家都租多少,有個底!
已經說了,超商的租金會比一般行情高,之前你能租4萬,不代表那裏有4萬行情,或許旁邊都只租1-2萬,沒人來談自己先降吧!
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