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退休後要住鄉下的觀點


windkiss62 wrote:
e大還是以台北看台灣, 走出台北, 台灣的房地產還是很便宜的,
沒圖沒真相,若大家有興趣, 歡迎打電話去詢價, 每分應該可以談到100萬以下,
為什麼我會知道, 因為我有一塊農地在它後面, 是袋地,
原本想跟他買條路通到我那塊地(大約只需要1分),竟然不賣,
後來仲介問我若整塊地, 我要買多少, 我説300以下再來談,
仲介說不可能, 地主至少要賣400,
若大家有興趣, 趕快打電話去詢價, 我再跟你買條5米路寛的地, 剩下的地仍然可以蓋農舍,
這塊地面寛23米, 若你覺得這塊地太小, 我的地也可以賣你, 單價只要你買這塊地的9折,
或以公告市價每分約88萬成交亦可, 我的地約有2.8分,至於地點,
請自行查詢地籍圖資訊網
http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Web/K02Land.jsp


林內過去一點就是斗六,但地價真的差很多
斗六民生南路旁的空地,一坪50萬上下
棒球場及雲科大附近,很多透天都是千萬起跳,很多都是外地人來買的
有個朋友說退休後想來斗六定居,我笑說到時他可能買不起斗六的地了

斗六雖然有台大分院(雲林醫院)、成大分院(819)
但老實說,在地人如果真的有大毛病,還是會先往彰基、嘉基去就醫
有厲害的醫生,醫療團隊的能力沒有提升也是枉然
虎尾有若瑟,但若瑟......不多說
斗六及虎尾已經算雲林較有發展的,醫療都只是普普
退休後下鄉,醫療這部分還是要考慮
小弟之前台北住了四年多,現在住在花蓮,可以跟大家分享一下生活開銷:
1.房租
小弟還是租房子,差不多大小的公寓,小弟在花蓮市租一個月7K(含500管理費),有電梯(費用已經算入管理費中),約莫15年屋。
之前在台北(大同區,近圓山捷運)租室內坪數差不多大小的公寓,一個月月租18K,然後每個月有200的清潔費,沒有電梯,約莫30年屋。
所以住宿部分,花蓮市比台北市每個月省了11K

2.水電
基本上這沒差,不過花蓮都是用桶裝瓦斯,這部分的開銷會比台北用管路瓦斯來得高一些。差額看使用量,對我而言,大概花蓮會比台北一個月多個100塊吧(我瓦斯用很少)。

3.交通費
事實上,在花蓮我60%的外出都是用機車,而在台北,則是搭乘捷運比較多。這樣算下來,反而花蓮比較省(搭捷運其實比機車貴很多)。我估計交通費用這方面花蓮比台北每個月省約末500塊。(但開車一族可能又另當別論,這部分差異頗大,不過花蓮停車費用就和台北差非常多....花蓮基本上至少是台北的半價,但其實很多免費的車位...假如願意走一點距離的話,而走這樣的距離,在台北有時是習以為常)

4.伙食費
其實一些版友分享的沒錯,真要找便宜的,鄉下不一定真的有便宜到哪裡去。就拿牛肉麵和便當來說,其實花蓮幾乎和台北市一樣價錢。但如果偶爾想奢侈一下,這方面就差很多。花蓮一般來說,一餐一個人300-500就幾乎見頂了,但台北這方面則像是無底洞。所以,如果是100%外食族(小弟就是),又能每餐都吃便當的話,的確花蓮和台北沒差太多。但因為其實人難免想「吃好一點」,所以,其實就我個人而言,在花蓮伙食費反而可以稍微降低(因為衝動消費造成的花費金額降低)

5.娛樂
其實花蓮很無聊,換句話說,就是很多娛樂都不用錢(如賞鳥踏青騎腳踏車等),不像大都市一出門,就幾乎得不停的消費才能換來樂趣。如果是阿宅,那在網購如此發達的今天,花蓮除了比較無法面交之外,宅配服務和台北基本上沒差異,7-11在花蓮市也多到讓你覺得夠方便。而且網路費用台北或花蓮價錢都一樣。所以這部分其實我認為花蓮有加分效果!(估計一個月大概也可以多省下1K)

總和而言,我覺得房租的差異是決定性的關鍵,我住花蓮市(相對台北算鄉下)會比之前住台北市時,每個月少花差不多15K,但是實際生活便利性與其他基本感受,沒有太大差異。不過這僅是小弟主觀的意見,給大家參考參考!

W大不要動不動就說別人以台北看台灣,那我可以說你是以雲林看台灣嗎?

往鎮西堡的山路上一堆沒水沒電的山坡地都是以坪計價的(而且恐怕是原民保留地所以沒辦法買地權),幾年前我在花蓮看一塊農地3分才100多萬,現在花蓮的廣告很多也都是以坪在開價了。

林內的"袋"地或許便宜,其實一分地100萬已經比幾年前的價格貴一輪了,加上雲林的工業污染跟地層下陷問題都有點嚴重,除了古坑幾個重點區域觀光也沒啥搞頭,當然不好賣啊!

windkiss62 wrote:
e大還是以台北看台灣...(恕刪)
大都市的大醫院離你家是多近啦
光五百公尺就給你塞半小時
臨死也想不到是吧
如果身體還行的話
我想回苗栗的老家

epiphyte wrote:
往鎮西堡的山路上一堆沒水沒電的山坡地都是以坪計價的(而且恐怕是原民保留地所以沒辦法買地權),幾年前我在花蓮看一塊農地3分才100多萬,現在花蓮的廣告很多也都是以坪在開價了。

林內的"袋"地或許便宜,其實一分地100萬已經比幾年前的價格貴一輪了,加上雲林的工業污染跟地層下陷問題都有點嚴重,除了古坑幾個重點區域觀光也沒啥搞頭,當然不好賣啊!

...(恕刪)



通常如果每坪單價大於1萬, 才會以坪計價, 如果每坪小於1萬, 就會以分來計價, 1分=293坪, 我沒去過鎮西堡, 所以不知道那邊的行情, 內灣我倒是去過好幾次, 更上面的薰衣草森林也去過, 尖石鄉如果是沒整理過的山坡地應該都是用甲來計價的吧!!1甲=10分, 買賣也只是說個大致位置, 不然到處都是雜草叢林, 不可能地界一一指出來, 至於花蓮農地以坪計價的大概也只有花蓮市附近的幾個鄉鎮才有這樣的行情, 到了玉里, 應該還是以分計價
e大買地時, 小心不要成為當地人眼裏的"台北潘仔",

至於雲林的工業污染跟地層下陷也只有在靠海的鄉鎮才比較嚴重, e大可能以為整個雲林縣都是六輕的廠房, 高鐵鐵軌在雲林轉了一圈才接出去,
雲林的確沒啥搞頭, 但論交通便利, 生活機能, 小弟報的這塊地,既不會淹水, 也不會有土石流,
更不會快遞, 貨運要加錢才肯送, 總體來說C/P值好過大部份北部的農地或山坡地了,
其實很多嚷嚷退休要回鄉下的
多數都不會回去
會回去的 大多是都市跟鄉下都有房子的人
我也問過我老婆這個問題,退休了我也想回鄉下住,但她不想,並不是不喜歡鄉下,也不是說習慣了都市生活,而是「醫療」真的是一個很大的問題。若是說就算住在都市裡,到大醫院也是要500公尺塞半個小時的話,那鄉下除了這半個小時之外,可能還要再多花一個小時以上到市區,這是一定有影響的,因為我老婆她以前就是住屏東鄉下地方,附近沒什麼診所不說,若要掛急診就非得跑到屏東市,但屏東市的醫院還是不夠大,嚴重一點還要再跑到高雄長庚去,這一點是真的很不方便。

但除了這一點之外,我都還蠻喜歡鄉下地方的,不會到處人擠人,菜市場買菜也不見得比市區便宜,便利商店也不多(但還看得到雜貨店),空氣又好,治安也好。但鄉下買房子也不見得便宜,因為大都是透天厝,一間下來也是要5、600萬以上,甚至到8、9百萬、上千萬都有(看地方),如果在市區有房子的(尤其是五都),我想應該沒有人會賣掉市區的房子買鄉下的,除非他有兩間以上,賣掉一間沒差。

FayeCat wrote:
林內過去一點就是斗六...
斗六雖然有台大分院(雲林醫院)、成大分院(819)
但老實說,在地人如果真的有大毛病,還是會先往彰基、嘉基去就醫..(恕刪)

說到彰基, 真的要好好推一下, 小弟的父親先前在成大分院裝洗腎的管子, 結果裝沒幾個月, 洗腎中心就覺得似乎有阻塞, 後來到成大去通管子, 通好了之後, 沒洗幾次, 又發現阻塞, 就再去通, 所以就這樣陸陸續續洗了一年多, 當中也有到台大分院檢查是什麼問題, 但都沒有結論,
最後洗腎中心就建議到彰基檢查, 到了彰基, 醫生又是照超音波, 又是照X光, 最後發現管子好像裝反了,
當下我們就問醫生, 管子裝反了也可以洗嗎? 他是說, 一般管子正反都可以裝, 只不過反著裝比較少,
至於洗腎針叉進去的方式就會有點不一樣, 於是乎我們馬上打電話問洗腎中心,
他們洗腎方式是以管子正著裝的方式來處理, 所以真像大白, 一開始成大醫生不知道為什麼管子要反著裝,
而洗腎中心又以管子正著裝的方式來洗腎, 所以才會老是阻塞, 只不過成大分院,台大分院的醫生
難道不知道有X光, 超音波可以檢查嗎? 白白讓病人受那麼大的苦,

不過醫院也只是治療場所, 而不是養生的場所, 生活回歸自然, 身體自然建康, 也可以減少上醫院的次數,
不然直接住醫院旁邊豈不最方便,

w大,我連手機沒收訊的山區都住過幾年當然不會質疑林內的生活機能,正因為如此,我也不覺得林內是我定義的鄉下,山坡地以甲計價是常識,不過您應該很久沒到"鄉間"走走了,現在仲介的確是把大家都當成潘仔在看吧!

windkiss62 wrote:通常如果每坪單價大於...(恕刪)</blockqu
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