jctchen wrote:
祖厝，那為什麼不去申請個古蹟呢？...(恕刪)
房屋已經拆了！沒辦法申請為古蹟，只能申請為歷史遺跡 ...
半桶水 wrote:
讓王家去自生自滅不行嗎
法律上，不行
可笑的是，這條被外界譏為"惡法"，將王家強制納入都更的這條法律
原意就是避免建商刻意將住戶隔在都更範圍外"自生自滅"
強迫原本主導買賣生殺大權的建商必須與直接面對住戶進行協商
不然像以前惡質的建商，歧零地的住戶根本沒有談判的本錢
只要建商使用圍地策略，把四周封住，再照三餐挖斷水電管路，逼到住戶願意賤價賣出為止
沒有這條法案，早就沒王家了
就今天王家一案，它保障王家七千萬元的賣價，還外加六百萬元的補償金
或者是5戶5車位，市價共一億七千萬的新房(這價錢是王家自己算的，於是它自己"祖厝"開價兩億)
還會認為這是惡法的人，是否了解這條法條後面的含意，還是單純人云亦云，我就不予至評了
要是今天王家兩戶緊鄰的不是高架橋，而是無法出入的鈄波或山壁
今天王家還會堅持"祖厝"?"誓死抗爭"?
說實在的，我尊重王家不賣的立場
但我無法接受王家用"撒謊"的方式博取社會同情
今天王家說不知道
於情
王家從清代就居住在當地，但兩年之內連半個鄰居都沒提到"都更"一事?
郭元益知道，北邊兩戶公寓住戶知道，南邊有應公也知道，從南到北整個街區數十戶人家就王家不知道自己已經加入了?
於理
家裡有個淡大建築研究所畢業，並且任職於建築事務所的家人，訪談時還自己說過知道都更具有"強制性"，卻花了兩年查法條而毫無作為?
於法
家裡有人簽收了通知信，剩下三封卻"碰巧"都沒人領?如果是有心人故意攔截，為何只敢在懶人包內質疑送信地址?之後被挖出有人參加了會議還簽了名，一開始還承認「有去會議，但只去了一下」後來才改口說他當天在上班?如果是懷疑有人有心造假，為何不一開始就直接提出偽造文書訴訟，卻要大家"自由心證"?
於情於理於法，王家的說詞都無法說服我
不管你們信不信，總之我是不信的
反正我還是那段評語
綁架民意卻假弱勢，茲眾鬧事卻裝少數
參加了卻又說不知情，喊了價又說沒要賣
手執社會公義的大旗，嘴喊居住正義的口號
骨子裡卻是幹著燃燒他人熱情，成就自家祖業的勾當
這種人，打從知道王家有個建築系的第一天起我就不願意去同情
半桶水 wrote:
這件事從不同的角度來...(恕刪)
如果大家不知道土地法為何物,不妨先去看看,土地法是強行法不是任意法,土地法之規範者為社會公益所必要,故不問當事人之意思如何,必須強行適用
很多人都倒果為因,大家不妨去看看沒有台北市都更自治條例第12條和14條對袋地地主的保護之前,類似王家這種袋地地主都是些甚麼遭遇好了,要是為了王家把這兩條給拿掉,那才是最大的不公不義,王家是仗著法律保護拿俏
其實他們家那兩塊地在以往來說是一點價值都沒有的廢地,就算建商想要容積率的獎勵,也完全不需要去跟王家談,王家自己會賤價求售的
而他們那個都更案搞了快三年,附近住戶全部都知道要都市更新有公聽會協調會要抽房子等.........
就他王家不知道?他家的人緣也太差了吧?左鄰右舍都不來往不聊天的嗎?
王家這種說法要嘛就是在考驗大家的智商,要不就是他自己智商有問題
我是不知道會相信他們這種說法的人到底腦袋裡是怎麼想的,寧可相信懶人包說的?
大家不妨冷靜下來想想看,老舊的法律因應現實需要可以修改,老舊的房子就不能因應時代需要而加以更新嗎?喊著修法修法卻又抱著"祖厝"不放的同時,是不是也該把自己的腦袋先修一下?
如果建商真的不把王家納入合併都更的範圍,王家以後出入不是挖地道就是要撐竿跳,王家覺得這種生活ok?現在就算被納入了,王家又會遭受甚麼損失呢?
我們2樓住戶很熱心，招呼住戶一起參加說明會，
住戶們都很開心等著合建成新大樓，但噩夢才剛剛開始....
其實建商給的條件很優渥，但卻忽略了人的本性，
當2樓鄰居知道大家分配都一樣，而他(2樓)最好的樓層卻不能分配到更好條件時....
開始翻臉不認人，拒絕跟建商談合建，
一開始我就很擔心，也建議建商要不要用都更的方式改建，比較不會有變數，
建商當時太過自信，認為她條件開的很好，只是溝通問題而已，早晚可以說服2樓的，
而且都更曠日費時，過程沒3-5年成不了案，所以.....還是談改建比較快
很快的，隔壁鄰棟公寓一一同意改建並拆除，4棟公寓最後真的只是我們這一棟，
建商卻在我這棟公寓踢到鐵板，原來2樓找1樓聯合起來，抬高條件，
還跟建商說，等其他住戶都簽好後再去找他談，......結果..
當我們都簽好時，他們對建商開出了天價條件，....(是我們一般住戶的2-5倍)
建商嚇呆了，找了里長.議員.立委卻遊說，卻都吃了閉門羹，
我們其他住戶只好去按電鈴先拜訪1樓住戶，1樓居然說...
我家又不缺錢，要改建我就是要這麼多，還叫我們鄰居別擔心，他認為建商一定會妥協的(因為只剩他們了)
結果合建談了4年仍僵持不下，1樓大概怕被吐口水報復，宰門口加裝監視器，2樓還把電鈴都拆了。
2戶串成一氣，互通有無，看到鄰居就像見鬼一樣，只要有人聊天，就認定我們何建商串通說他壞話，
我只是投信箱遊說，他就認定我是建商打手，監視器連我何時去投信箱都一清二楚，
4年來大家連鄰居都做不了，原本建商真的想再多給1.2樓多很多的條件，可惜...
他們的胃口真的太大了，建商無法忍受他們貪婪，
最後放棄了我們這棟公寓蓋了起了，我們眾證人所指的釘子戶了....
這段時間的的煎熬不是外人能離解的，
我想說的是，都更不是不好，遇到這些貪婪的鄰居，才能解救我們著些無辜又想改建的住戶
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