KuanCheng wrote:
其實我是長期觀察經濟數據的人
我自己觀察到後來,覺得台灣一定會面臨經濟下修
只是長痛短痛的問題,
根據歷史經驗短痛對國家會比較好
但是人民往往會因為不喜歡,而推翻執政者最近幾年的德國因為施羅德總理強制性的景縮政策,造成民怨
所以選民硬是把他給拉下來換梅克爾接任,但是卻換來德國現在變成歐盟最強的國家
所以她真的是撿現成的....(恕刪)
我好像嗅到現在執政黨有在鋪路...
會不會是我們誤會他們了
其實他們是智者....
那就自己看吧
參考參考
我28歲做房仲快5年了..
我也買不起現在的高價位
但是這就是現實跟趨勢~
物價瘋狂飆升，奢侈稅確實打壓了投資客...
但實際上吃虧的還是全民
接下來的土地跟建築公告現值拉上來....說是說這樣可以平房價
實際上是徵稅，有房的人的稅金(契稅、土增稅、地價稅不斷提高~甚至數倍)
實價登錄後，準備接受實價課稅
到時你買房或是想賣都很痛苦~
所以結論回來，是台灣的經濟走向問題
不是房仲願意賣高，我能低價賣出~一堆人搶著買
不是皆大歡喜
重點是屋主願意嗎？你願意嗎？
看回不回 雙北房價持續攀高
2012/04/13
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
油電雙漲，房價也依舊居高不下。住展雜誌昨天發布第一季大台北預售屋房價，台北市去年第一季每坪74萬元，今年第一季則為80萬元，年漲8%；新北市也從30.6萬上揚至34.4萬元，年漲12.4%，皆創歷史新高。
奢侈稅自去年首季曝光以來，成交量雖萎縮，但房價卻持續上揚，看回不回。住展雜誌研發長倪子仁說，過去一年房市利空不斷，但雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下。
北市方面，今年第一季和去年同期比較，平均房價從74萬元上漲到80萬元，漲幅達8.1%。12個行政區中，除士林區小幅下跌外，其餘皆呈上漲。
目前仍以大安區預售房價最高，平均單價每坪125萬元，其次為信義區的115.5萬元，這兩區歷經風雨一年，仍只漲不跌，不過漲幅已較先前趨緩；而北市目前房價最低的是文山區，一坪51.6萬元，和去年同期大致持平。
新北市精華區房價攀升明顯，平均房價也從去年第一季的每坪30.6
2000年網路泡沫後,Fed不斷降息釋出大量資金,
間接的鼓勵人民買房,
因此造就了一波美國房事的大多頭,
最後終於在2008年泡沫破滅~
最近很多人在討論,美國經濟不見起色,
Fed會繼續推出QE3,再度放出大量資金,
因此會造就另一波的房市多頭行情.
不過有趣的是,儘管Fed繼續放出資金,
但是美國的房市仍然不見好轉,
價格與成交量仍呈下滑...
說了這麼多美國,轉回來台灣,
因為ECB跟Fed大量丟出資金,
再加上大家的經濟狀況都不好,都希望透過匯率貶值來提升國家競爭力,
但也因此面臨通貨膨脹的風險,
美國/歐洲因為本身的"房地產"都在跌,通膨的壓力相對較低,
但台灣呢?換成你是政府,
油電雙漲,課徵證所稅後,
會不會打社會正義的大旗來打房,藉以壓低通貨膨脹?
左岸就是這樣的做法,打房都打到趴在地上了還不鬆手..
最近彭總裁說要把今年的CPI控制在2%以下,
就很耐人尋味,央行有甚麼工具,財政部有甚麼工具,
大家不妨想想~~
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