昌0828 wrote:
我個人認為以妳的毅力...(恕刪)
沒別的意思
我只是認為淡水房價全新的房子有1字頭的價格
在新北市其他鄰近北市的區域中相比，算是相對低價
我老家台中市的新房子(不要比豪宅)，房價都比淡水貴
假設未來真的有捷運等交通建設
每坪買17-18萬
經濟蕭條
淡水跌幅應很有限
每坪跌1—2萬？我就覺得很多了@@
當然很可能我不是淡水當地人
所以才覺得規劃有捷運的地區
還有1字頭房價算便宜吧?
其實我以前住台北市套房(住公司附近)
那時也覺淡水好遠
婚後發現根本買不起台北市小家庭坪數
也只好來淡水鄰捷運區域買房
制少有捷運交通還算方便
上班通車時間變很長
口袋不夠深
也只能這樣
每個地方都有缺點
但整體來說
我還蠻喜歡淡水的環境的
我不是看好整體房市跟經濟景氣的
我只是回應版主
覺得1字頭有規畫捷運
雖然跟以往每坪14-15萬略漲
若是要自住
還是可以入手買
(非自住投客想短期買賣賺差價是比較有限)
我並不看好新北市短期內漲價太誇張地區域
不鼓勵盲目追高摟
如果我有co co
假設
現在新莊有些地區每坪從十幾萬漲到40-60萬
用差不多價格
我寧願買北市大同區、中山區、萬華區每坪40萬多的中古屋
至少以後若跌價
台北市門牌保值多了
(這就關係到location搂)
不過很可惜我沒那個身家
(每坪買40萬，若買僅25坪要價千萬... @@)
昌0828 wrote:
當年是配合副省長的長...(恕刪)
當然機會一定是留給有準備的人
存好錢準備好資金
等待景氣低迷低價時趕緊進場撿便宜
理論是這樣
但我覺現在很一般上班族光存到幾百萬頭款都很難
等低價時
那些黃金精華區域還是不便宜
手中資金可能不足買理想的地區
我覺得不是要跟人瘋買房
主要是自住+價格還算合理(不盲目追高)+上班交通方便
有自住需求人其實還是可以買
假設500萬的房子
頭款200萬
月付大概落在16000吧
假設租屋13000
感覺是便宜些
但租屋租了20年
房子不是自己的
(假設租屋到80歲~30歲到80歲還有50年)
所以我才覺得
這類低價區域
漲跌價差跟其他區域比不大
長遠來說
我是覺得買還是比租划算
因樓主表明只想買淡水
不清楚樓主打算多低價買到淡水的新房子?
我不是淡水在地人
不太了解以前是有多低價?
之前是有聽仲介說幾年前房市低迷時
新市鎮附近新房有14萬以下
假設現在新房均價假設約18萬有機會
對於台北客來說還是覺得很便宜(只是現在交通不方便有陣痛期，難下手)
在建捷運後
等五年景氣循環低迷
是否有機會回到每坪14萬以下的低價?
這是樓主想賭的東西吧
昌0828 wrote:
所以老一輩常常告誡我...(恕刪)
(不是說樓主而是這個傻B價)
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