taiwan32603 wrote:
最近在捷運三重站...(恕刪)
開板者 看的房子靠三重站 離二重疏洪道很近吧！
你可以去研究這邊以後市怎麼規劃的！
二重疏洪道市地重劃相關資訊
●計畫邊界：
◎東：三重都市計劃區
◎西：V11-44 12M道路
◎南：重新路、環河南路
◎北：穀保家商
●開發面積：71.14公頃
●計畫遠景：
◎打造新北曼哈頓水岸城市
◎結合公園、學校、商辦大樓等設施
●工程經費：13.3億元
●完工時間：2013年底完工
資料來源：新北市地政局提供
taiwan32603 wrote:
最近在捷運三重站...(恕刪)
以我前陣子在北大購屋的經驗來說，用客觀的方式來分析這些屋主或是投資客的心態是沒用的。就算你很清楚他們前一手的入手價，那也不可能用我們自己認為合理的買價去跟他們買。除非他們很缺錢，不然很難低賣。更何況還有仲介費跟他們已經手付的一些利息或是其他費用。
我是認為說要自問是不是很喜歡這個房子。若真的看了很多間，就這間最好，而且預算雖然超過，但可以接受的話，就去下斡旋談吧！反過來說，若這房子覺得只是可以，而價格已經遠超過預算的話。不妨再多看看。因為下一間可能會更好。房價真的不是我們可以掌握，但看目前政府的一些作為，要房價會跌，好像不太容易。所以，能夠入手的話還是趁早，不然再等個一兩年，價格也不是不可能再往上調升的。這是我的看法。
gameheven wrote:
你第一篇說，感覺對了...最近這種文真是愈來愈多了。放馬後炮誰不會。
我也可以說，我在2003的時候想買蘋果股票，但是覺得太貴。但是岳父堅持要買。現在蘋果股票已經增值1200%，還好當初岳父有逼我。好爽。
問題是
2003的時候，沒人知道蘋果會漲。
2002的時候，沒人知道台北房價會漲。
1991的時候，沒人知道台北房價會跌到2002。
1991的時候，沒人知道日本房價會跌到2012。
(恕刪)
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gameheven看了您很多篇文章 分析很深入 但給您一個建議 考慮太多 您這樣活著會不會太累
2002的時候，沒人知道台北房價會漲。但2008年馬當選調降遺產稅 您就應該知道 台北房價會大漲了
我也是跟您一樣 從2006一直考慮到調降遺產稅 終於下定決心買了間仁愛路大安分局附近50萬/坪 現在三位數吧 如果現在 50萬可能只能買新店中古大樓 您研究財經 這麼重要的調降遺產稅會造成如何的後果 您應該很清楚 (大概被後來的金榮海嘯給嚇到了 很多財經高手是這樣) 您不應錯過這麼重要的轉折
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