這是被抓到最後一棒嘛 ? 內湖星雲街銀拍2拍 ! (第5頁)

wimax_1023
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樓主

2012-02-29 21:29

jornada wrote:
講到那附近，隨時看到...(恕刪)

這半年不景氣有影響阿!
那種叫有錢人的不可能只買一棟吧.
一定手上好幾棟啊!
如果在加上寬限期一間間到期,現在回推的話差不多
去年2010/2之前買的開始要本利還了!
假設有3棟都各自貸兩千萬...
保守來說一棟一個月至少5~6萬吧.
去年下半年到現在一路下滑的成交量,週轉率一定變差啊!
想辦法撐到下一棒吧!
再不然就放者阿..
不是說房子只會越來越貴!
脫手就虧大了~

t7465496

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42樓

2012-03-18 2:34

stephen02 wrote:
65萬?加車位坪數的...(恕刪)

崩了、停拍還救不起來。拿出來三拍 55萬/p。

崩了崩了回報你

小虎先生

小虎先生
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43樓

2012-03-18 6:45

t7465496 wrote:
崩了、停拍還救不起來...(恕刪)

請將相關最新訊息寫清楚,,,,

提供給大家知道,,,,

謝謝你,,,

lienly2

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44樓

2012-03-18 8:34

認識的投資客就住星雲街, 大廳很漂亮.

星雲街125號12樓.
1拍，2012/2/6，5,615萬，146.04萬/坪，流標
2拍，2012/3/5，4,493萬，116.86萬/坪，流標
3拍, 2012/4/2, 3,595萬, 93.5萬/坪. 等妳來飆!

小虎先生 wrote:
請將相關最新訊息寫清...(恕刪)

售:很多AV產品

t7465496

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45樓

2012-03-18 14:28

lienly2 wrote:
認識的投資客就住星雲...(恕刪)

上面你的資料數據有誤哦、可能只算室內坪數(沒算公設)

一拍流標沒人要
二拍流標沒人要
三拍 4/2 待標含車位每坪56萬不含車位約62萬

投資建議:

1、大約等於市價、無短期利潤。
2、銀行緊縮2000萬以上物件、可能要準備現金1200萬。(才能玩)
3、市價目前比較熱絡的案件大多為1500萬以下、投資者要注意。\
4、此物件若沒此區的主力、或住戶進場，可能將是下跌的第一槍。
(但也只有此區的人自救了，看起來外人不適合進場)

lulalla

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46樓

2012-03-18 14:43

我提一個看法大家參考看看....

大家都知道，現在的房子持有兩年內交易，要課徵奢侈稅。
但是奢侈稅有一種例外條件，就是法拍屋，
透過法院法拍的房子可以不用課徵奢侈稅。

所以說現在很多法拍天價成交的狀況，
其實是一種假法拍，
一開始投資就是用人頭，
然後真正出資者利用假貸款設定之類的方法把房屋綁死。

買屋者與出資者雙方談好價錢之後，
出資者把房子弄到法拍去，
底價綁得高高的沒人會買，
然後買家根據談好的價錢，甚至是加價購，
之後投客再把多加的錢歸還給買家。

lienly2

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47樓

2012-03-18 17:39

可行.
但就怕殺出個程咬金被別人給標走了.

lulalla wrote:
我提一個看法大家參考...(恕刪)

售:很多AV產品

t7465496

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48樓

2012-03-18 20:58

可行、是不錯的好方法可行、是不錯的好方法

謝謝指教

lulalla

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49樓

2012-03-18 23:10

lienly2 wrote:
可行.
但就怕殺出個程咬金被別人給標走了.

所以重點要高於市價啊，
高於市價標走就給他囉，
有個盤子出錢，大家花差花差。

lelotw

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50樓

2012-03-19 1:22

lulalla wrote:
所以重點要高於市價啊...(恕刪)

如果銀行想自己吃下來怎麼辦？