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36歲的單身男子該買房嗎?

michael.gallery wrote:
我相信樓主並不是。
36歲存150萬,非常平常,大多數能夠理智思考和理性消費有計畫性積蓄的人都辦得到,絕沒什麼炫耀身家之意。
假設一個月薪水為2.8萬扣到所有生活費用每個月存1萬,25歲開始,36歲光本金就136萬了,更別說時間產生的複利效果或者是投資效果。更別說樓主年薪70萬,換算月薪5.8萬,5.8萬只存了150萬,不是樓主很認真求學之類的狀況比較晚開始存,可能就是家裡和生活的開銷也大。
舉個簡單的例子:用台積電最常見到的均價60元購買(最多人使用的定存概念股),台積電大約每年都配3塊,每年買入2張(也就是上述的每個月存1萬),11年後大概會有17X萬,所以只要有恆心規畫自己的金錢,不要被吃喝玩樂愛自己...等等,一大堆商人和媒體的渲染搞得更貪心和亂花費,其實要慢慢的存到200萬很簡單的。(只不過現在越來越多只想吃喝玩樂然後靠他人一步登天的王子/公主)

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想買房趁年輕有衝勁,我今年也35歲,收入沒有樓主來的高,趁08年金融海嘯的機會入市買房,
投入手上所有的資金,利用這幾年時間多打幾份工,還清借款(無贊助),現在涼涼的過生活,雖然
還不想結婚,至少養狗不用顧忌房東的白眼,這也是當年買房的動力之一,趁年輕拼間房,即使
不結婚也自成一個家.......
其實有人覺得需考慮很多問題~
但有些人就會把最需考慮的哪出來考慮就好~
想太多反而沒辦法下手~
歡迎來台南定居啊~

台南永康可以考慮買喔~
2014年台南夢時代落成...
中華路沿路一帶 越來越繁榮..
沒其他經濟壓力就買來有家的感覺囉~

michael.gallery wrote:
這問題哪有一定的準則...(恕刪)

受教了~
小弟拜讀本日良帖~
我認為買來自住應該是不用考慮漲跌問題!目前負擔的起比較重要~你在等待時間還是在付房租~誰也不敢說一定漲多少或者跌多少~
我朋友還不到30歲
剛退伍在南科工作約一年就在永康買房子了
不過他買的是社區大樓的兩房一廳小屋
聽他說含車位裝潢300萬以內就搞定
他的目標是利用南部的低物價快速存錢
十幾年後等小孩快十歲時就和老婆(買房時還是女朋友)一起搬回台北(雙方原生家庭都是台北)

如果你只有一個人的話
買小坪數的社區大樓應該就夠了
一來自己一個人住要考慮到打掃的方便性
二來如果結婚生子可能還要因為學區因素換房子
反正300萬的房子到時候賣掉也不致於損失多少錢
那些錢就當做房租囉
買阿!!都已經中年了,馬房試圖除前及住的安心,
不需要租屋看房東臉色,東西可以盡情擺放,

若有對象!這或許有加分,加油!
gilbertchen7 wrote:
一般人到36歲,有買房子的,資產應該超過台幣1000萬,

單身沒買房子,至少要500萬到700萬....自己參考一下吧....(恕刪)

您把所有的數據都太美好化了,別忘了碩士畢業領三萬出頭的也是一大堆,更別說高中大學畢業或者是公司每年都不調薪的地方,連政府單位也是一大堆2萬多的薪水,還有家庭需要的部分,汽機車家電壞掉或是家裡有哪裡要小修繕的,總不能把數據太過美化,遇到閃失就說再見了。

請問您若是領35000(假設很簡約不買車也不出國遊玩,每個月總花費都不超過10000) 27~36歲9年間要如何變1000萬(或是500~700萬)?如果您的薪支是跳耀性的成長,勢必也要有很大的經營和投資(或是黑心錢,例如炒作房價來獲取高而利潤的奸商),那些都是一定的資本支出,更別說樓主現在年薪70,但剛出社會絕對不是這個價,這是慢慢累積爬上來的。

PS1:請不要拿一大堆週刊雜誌美化過的數據出來討論。
PS2:台灣的國民所得才剛剛突破2萬美金,之前的國民所得更不可能達到這數據(60萬台幣,這裡面還有因為台幣升值及貧富差距拉大富人、窮人更多的部分)假設年收入60萬的一年可以存40萬,本金也才360萬就算用很穩定的台股殖利率3%複利計算也才472萬。(高於3%的很多都時好時壞不穩定,更別說27歲剛碩士畢業不太可能領到年薪60那種薪水,大多數人都只是3字頭的月薪。)

若是您的收入本來就異於常人或是家裡有其他資源,那就請不要講的好像理所當然。

真有那麼棒的實例(不是數據討論或是家裡早就給一大堆有形/無形資源哦!),煩請鉅細靡遺來跟大家分享一下。

你說的例子靠自己積蓄和投資的我身邊有一個(當然靠親人金援的有蠻多個),但那是因為家裡花了300、400百萬栽培他去當機師,回國後月入10幾萬,但問題是,家裡有錢在2年內花300、400萬去栽培小孩的,應該屬於少數。
當然買~
我30歲 年薪40 買在台北的舊公寓 貸800多萬了
頭期款也是長輩出的
在台北要白手起家 真的好難
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