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年薪80萬但是存款不多~該如何買500萬左右的房子


jack7816 wrote:
目前工作很穩定月薪54000...(恕刪)


很穩定?公務員嗎?

如是公僕~~貸款很優惠~可以挑一千萬的房子!~

maxcar wrote:
就我經驗結婚不用錢白...(恕刪)


人不要臉 果然天下無敵...

這種話就不用大聲說了...真替你老婆感到悲哀...

等你以後生兒子 你兒子也這樣對你...

喔 我知道...你不用面子 所以就不請了...
我在我年薪也還在80萬左右(2年前)買了現在的房子
當時也是買快500萬(蘆洲34坪的中古屋)
手頭上的存款也不是很多
硬是借了信貸來買付部分的頭期款
因為我覺得不買會愈貴
果不其然過了幾個月
因為蘆洲捷運線通的關係
房價翻漲了近6成
於是乎我就轉貸並多貸了不少
用房貸把信貸也還清了
現在一個月繳兩萬出頭

有時候買房子需要一股衝動的
像我看了三年多
後來真的要下手時還是很猶豫
但若沒買的話
就會一直猶豫下去吧
因為銀彈不夠
買下去自然就會想辦法付貸款
買房子不用擔太多的心,以你的收入,加上老婆也有工作的話,就直接買下去吧,結了婚,她也要負擔家計吧,沒有頭款不用擔心,你只要有一成的頭款就可以買,一成都沒有也沒關係,只要你沒負債,就向銀行借錢吧,頭款用信貸,房貨你可以用首購前幾年先繳息,到時部份轉勞貸也不是很貴啦,貸五百萬,以二十年來說,都不用繳到三萬一個月耶,只要你想買,一定買的成!!

s7440327 wrote:
有時候買房子需要一股衝動的
像我看了三年多
後來真的要下手時還是很猶豫
但若沒買的話
就會一直猶豫下去吧
因為銀彈不夠
買下去自然就會想辦法付貸款(恕刪)


我很認同大大說的,需要一股衝動,買了房子,自己會強迫自己生錢出來。
我想你要先算你會用到的開銷喔~~~
結婚一定要花80萬附近~~再來就是自備款部分~~~銀行不可能讓你全貸少說你也要頭期100W
再來就是貸款前兩年應該都是還利息居多這時你可以多存本金等你第三年開始就可以先還一筆囉
基本上你就抓100W貸款每月要還大約5K去抓假如你貸400W每個月就是要還2W左右
還有就是你的另一半是否有工作因為結婚後你跟她也是有一筆開銷況且如果有計畫生小孩又是一筆負擔
54K-20K房貸=你只剩下34K要支出在生活或是存起來這部分就是你可運用的
我想應該是有機會可以的....總之純討論就看大大的怎技畫了
抱歉看錯啦,我還以為是80加12*5.4W = =
不過話說回來,5.4W也是可以買500萬左右的房子..
頭期款還是要100左右,月付2萬左右..
如果你不是花很大,一個月應該還會剩1~2萬吧..

PS:想要買房就要提早看,因為要看到喜歡+價錢滿意的=很難...
是阿!~~我同意年薪也才近40.....那不就要被鬼抓走了......年薪80要置產應該很容易巴! 重點在於自己跟另一半如何協調未來的窩! 不是單靠一人(男人)就凡事往身上一肩扛!
8F說的可以參考,跟我差不多。

3年前(2009)我也是這麼搞的,條件跟樓主也差不多。

年收入100初,沒爸媽靠還要負擔家裡開銷,所以存款不多。

自備80,土銀信貸40。

買了550萬的房子(台北新店中正路)。

我沒申請寬限期,每個月還2萬。

現在我剛滿30歲,有在考慮要再買一間為了結婚和將來有小孩的環境!

補充一下:

當初我同事同時期跟我一起看房,後來在一個不知名陽光明媚的午後,只是出門吃個飯,偶然經過房仲,看到一間房子就去看了,隔天就簽約領了20萬付頭款了!衝動很重要,現在我少說賺80萬,我同事還在每週未看房子。
樓主您好:
其實你的年薪真的不少了.雖然存款不多(我們不知道你存款是為什麼不多,但 是否可以在短期內存更多呢?)
這樣來說好了,我與我的例子給您聽好了
我先生常跟我說,錢多也是過日子;錢少一樣也可以過日子 但,端看你要怎麼過日子

我跟我先生結婚的時候,我們並沒有錢.(我先生有自己原生家庭要負擔,,種種原因 他沒有存款 也沒有房子.他是租房子住的)
而我的娘家.自己有在經營生意.(意思就是說,算是可以過得去的家庭,至少,我不用負擔父母跟家裡的費用)
我們在兩年多前"公證"結婚
我們的結婚戒指,他的一萬,我的一萬(我們沒有訂婚)
至於喜餅,我家裡的長輩考量到他的家境問題.並沒有特別讓他出餅錢.變通的方式是一桌放一個大餅請大家吃
聘金.沒有
說到結婚要花多少錢,我們兩個夫妻花的 ,就是桌錢吧.雖然沒有盈餘.但至少沒有賠錢.
蜜月,因為我剛好懷孕.我爸是說.有錢以後還是可以去玩
所以你說,結婚花了多少錢?端看你自己啊...
我不會埋怨我的婚禮如何.因為兩個人要互相體諒.對方如果經濟真的不寬裕 .你何苦為難他呢?

至於買房.如果你真的一定要買500萬的.(不知道您的地區是哪裡.台中的話.伍佰中古屋可以買到市郊三房到四房了) 可以退而求其次買兩房的先嗎?
另外,你老婆不能一起分擔嗎? 像我跟我先生,他的頭期也是不夠啊? 但,如果我有些存款,還是一起負擔啊!家是一起的.沒有誰應該是誰出
大家互相一點 就好了
不是嗎?
有些朋友會心疼我.但我跟他們說,我先生對我好就好了啊
他也沒欠我 憑甚麼都要他出
就像我剛剛說的,大家互相麻
畢竟 是一家人了..不是嗎
我的原生家庭沒有讓我吃過苦.但,我先生的狀況就是這樣啊..能怎麼辦?
誰叫我要嫁他 又沒人逼我.
我朋友跟我說,他老婆堅持要幾克拉的鑽戒
要去歐洲旅行
有必要嗎?明明就沒有這個經濟能力

大家互相體諒 就好了..
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