打電話要求銀行降房貸利率(已更新) (第5頁)

sapow
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41樓

2012-02-01 9:44

hob5378 wrote:
原來我93年貸款時的...(恕刪)

我也是93年用首購,貸250萬,利率現在是2.25% ,昨天打電話去銀行問看看能不能調降.

銀行回覆說那是政府的優惠方案, 不能調降. 除非簽切決書放棄該優惠方案, 才可以改用一般銀行房貸.

93年的優惠方案: 2.25% ,目前銀行一般的房貸: <2.25% , 這"優惠"真難懂...

我已經請銀行專員幫我送件看換成他們一般的房貸, 能給的%數是多少?
若差很多我就轉成一般房貸了.. 真他X的"優惠"房貸...

jenche

jenche
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42樓

2012-02-01 10:53

這幾天也有打電話給銀行要求調降利率, 我目前的利率是2.4X%(還有約500W), 銀行一開始給我的答案是可以調到2.2X%(需再綁約三年), 不過我覺得還是太高, 看能不能再降一些, 銀行後來又說要再往上審核看看能否可以到2.1X%(需再綁約三年), 我在想到時候能2.16%的話是否就再續約, 或是轉貸會比較划算? 又,哪家銀行目前利率比較優? 請板上大大建議一下~ 感謝~

brian601

brian601
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43樓

2012-02-01 11:58

jenche wrote:
這幾天也有打電話給銀...(恕刪)

目前看到的，還是三商美邦一段式的最好。(1.88 機動利率)

*限對象:專業⼈⼠、公教、及三千
⼤企業員⼯及知名外商企業或貸
款七成以內客⼾（以上客⼾年薪
固定收⼊須達50 萬以上、⾮固定
薪另議）

doubless

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44樓

2012-02-01 12:17

我好像是97年貸的
不過之後好像98年那年的有到+0.3~0.4的
去年的好像是0.5吧
所以才想問問版上有沒有人跟土銀調降的

還好當初有轉300萬去優惠房貸
現在利率差了快0.5%吧

brian601 wrote:
i+0.59 這樣很不錯了啊!!
應該很難再談了吧!!除非直接找到更低的。

●~不眠飛行~●

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45樓

2012-02-01 15:22

doubless wrote:
不知道土地銀行的可不可以談
目前是i+0.59
(恕刪)

你的加碼在我看來好可口呀~

我們買房時，是史上利率的新低，所以當時加碼都超高
那時建商整批房貸，一段式加碼0.9，還要綁約才有這個優惠的加碼
晚一年買的同學，百大企業的條件，加碼在0.5-0.6

最近想和銀行談房貸利率調降的事
詢問一個在台新做房貸的朋友
他說，現在這個時間點，央行要求各行庫放款不能低於1.84 (即使是超優質客戶)

因為我的房貸還有綁約，現況轉貸也不划算
之前爭取過一次調降加碼，這次他覺得我能和銀行爭取到1.95就很了不起了~

NH922

NH922
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46樓

2012-02-01 15:51

插花一下，請教大家
之前看各銀行的房貸方案，利率都是用ｉ＋ 0.xx% 機動計息
所以爭取降息的話，感覺應該是要求降低那個「加碼的 0.xx%」
為何各位都能向銀行提出一個絕對數字
例如 1.95% 或 2.15% 之類的呢?

因為我從沒跟銀行爭取過降息的經驗，
若上面這個問題很蠢的話請大家見諒....

1979joker

1979joker
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47樓

2012-02-01 17:08

我沒有綁約~~只是打電話去問增貸~~
結果就順便調了利息降0.4~~
可是我也沒辦增貸................

hopefuture

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48樓

2012-02-01 17:39

過年前談了一筆房貸220W ,利率一段式 1.90% (目前1.38% + 0.52%固定利率20年)

重點是百大行業貸款真的有差~我也是找了3-4家銀行比較過後

終於考慮遠東銀行

brian601

brian601
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49樓

2012-02-01 17:45

NH922 wrote:
插花一下，請教大家之...(恕刪)

別人狀況我是不清楚啦!!
我是先去找好幾間銀行，然後看他們的放款利率是多少。
ex:1.84~1.99%
我就要求要降到這個範圍之內。

如果想要知道i+多少的話，就去看郵局的二年定存利率 or 幾大行庫的平均。
(反正不會差太多，所以我偷懶都只看郵局的。)
像現在郵局二年的定存利率是 i=1.375%，這樣可以大概換算1.99=1.375+X，
X = 0.615%

反正 i 是不能談的，所以，要嘛談 X；要嘛談總放款利率，都可以啦!!

賽武當。戈來

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50樓

2012-02-03 17:20

sapow wrote:
我也是93年用首購,...(恕刪)

你知道當時的利率嗎??
眼界不要那麼狹隘
既然可以放棄就放棄重貸
美國預計五年內不會調息，台灣應該也是如此。
所以利率應該不會長。