房貸背20年30年很久嗎？跟本便宜死了。 (第5頁)

jjr

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41樓

2011-12-30 13:33

目前房價/房租=16.6年

看來我應該把隔壁也買下來~

阿總0531

阿總0531
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42樓

2011-12-30 13:41

五六年前一堆人就喊貴貴貴

死不買(台北例外真的貴)

其他縣市，有的經濟狀況穩定的，都已經繳了五六年，還了兩三百萬大有人在

台灣人還錢速度絕對超過大家的想像，只是現在太多物質享受了

llinsh

llinsh
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43樓

2011-12-30 14:47

十三年前買房時, 利率約7~8%
不到300萬的房子, 月租金大約13,000 大約要20年攤完
八成房貸只算利息, 每月約在15,000

今年看過的房子, 目前利率約1.85%
市值約1000萬, 月租金在16,000 大約要50年攤完
八成房貸只算利息, 每月約在13,333

看出問題了嗎?
問題在利率幫不了你

利率既非台灣能獨力決定也非獨獨房地產能夠決定

不長眼

不長眼
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44樓

2011-12-30 15:05

llinsh wrote:
十三年前買房時, 利率約7~8%
不到300萬的房子, 月租金大約13,000 大約要20年攤完
八成房貸只算利息, 每月約在15,000

今年看過的房子, 目前利率約1.85%
市值約1000萬, 月租金在16,000 大約要50年攤完
八成房貸只算利息, 每月約在13,333

看出問題了嗎?
問題在利率

利率既非台灣能獨力決定也非獨獨房地產能夠決定...(恕刪)

呃..
這個樣子喔
1000萬只能租到16000的月租...

可能市中心或科學園區的小套房還比較有投資的價值...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

catbox1975

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45樓

2011-12-30 16:16

眼中只有台北市2千萬的房子那誰幫的了你?
一個月5萬也在想2千萬的台北市房子.自然是想太多.
新水的分母越大, 能剩下來的金額越高.這誰都知道的道理.
我朋友有買台北市的不是頭期款付很多,就是全家買一起付.
簡單講就是量力而為, 當你新水越高能剩下來的就越多.
一樣花2萬一個月, 你新水5萬只會剩下3萬, 你新水10萬會剩下8萬.
差距是近3倍.如果5萬就能買台北市,那誰買不起?
我一個人不行我一家人總行吧?
幫不了你

Juliansa

Juliansa
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46樓

2011-12-30 16:23

狂傲浪人 wrote:
當房價/房租<30年才是正常能入手的時機
當房價/房租>40年你入場請小心套死

我是31.25年，這樣算是還可以嗎?

ansa1104

ansa1104
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47樓

2011-12-30 16:52

這種問題要開兩個主題討論
第一個是沒房子,想入手第一間的
第二個是有房子了,想投資第二間以上的

ss508

ss508
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48樓

2011-12-30 16:53

狂傲浪人 wrote:
如果一棟房子背20年...(恕刪)

全台灣只有北市房子可以買嗎?
大台北地區，2000萬可以在淡水基隆買豪宅了

豪哥大

豪哥大
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49樓

2011-12-30 17:04

狂傲浪人 wrote:
如果一棟房子背20年...(恕刪)

果然有非常正面的積極意義
房租租得太低了
起碼要調高個2倍才行

gclai

gclai
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50樓

2011-12-30 17:35

sony9 wrote:
來林邊
透天3樓....100萬....(恕刪)

會淹水嗎？