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同事在談木柵的新成屋 準備要七折成交了

uligo wrote:
不知道去三重重劃區內找 6-10年屋, 喊 23-25/坪 不知道會不會有人理我..(恕刪)


三重重劃區近期無題材支撐,有出價就有機會.這價格可能買不到好的點,但往屋齡較多的中古屋找應該有機會.
不要被3,40的開價嚇到了,其實當初多半2X萬就入手,中古屋主如果抱著小賺就跑的心態,那你就有可能撿到便宜.
台北士林芝山捷運站旁
巷內中古公寓
之前"開價"都75萬以上
成交價我不知道

但最近有同事去買
"開價"已經變成65萬左右
成交50萬...(但跟屋主盧了1個多月,被仲介關了2次)
rsc1234 wrote:
跌了!真的跌了~比起.要就買預售或是新成屋吧
會有讓你滿意的價格..(恕刪)


鐵板一塊的自住型屋主都會說:當初買多少,怎麼可能便宜賣,就算跌下來你也不會買....
但現實就是建商跑得比投客快,投客跑的比自住客快,最後就是自住客把價格高高晾在那兒孤芳自賞用.
我看另一篇討論松江路附近豪宅價格覺得好笑,一堆人說沒百萬買不到(自己嚇自己),但朋友用力砸訂金議價是真的70萬就有了,還有酸民說那是山寨版豪宅,奇怪了,窩在電腦前想像的價格會比人家用錢砸出來的行情價格準嗎?...結論是建商在跑路出貨了.
我原本在木柵看一間3300萬的房子
前一手投客以2400W買入 (99.4)

我本想2700W買入, 但屋主先降到3000, 再降2800W 出標
扣除給仲介的費用, 和我想的2700W差不多
只能說投客小賺100W內出場了

木柵有沒有7折~~~~~~~有
因為人家偷跑20%加價
有些小建案本來預銷時48萬, 到後來神魔亂舞時, 開68頭, 賣人情給你63
如果一時不查, 55~58間買下去, 你還感謝代銷小姐

現在, 木柵價格是可以談, 但我想回去買大安區的舊公寓了
因為, 他們都更夢該破了

七折?

搞不好明年的價格用今年的七折價,再打七折!差不多腰斬!

0.7X0.7=0.49
個人淺見

房價是需要炒作跟社會景氣面做支撐


相信有出社會的人都可以感受到景氣有多差.要不是選舉我覺得會更慘...


有房子的人大概可以分為兩大類
1.自住
2.投資

其實自住的人對房價影響有限.人口就這樣緩緩增加

但是投資就不同了

大家都覺得買房好賺.你要買我要買....房價立刻衝高

買了五百萬的買一千.再買一千的賣兩千....



但是景氣的問題來了.大家開始放無薪假

沒放的也在害怕

股市又一直跌.房市也在跌...我的投資該怎麼辦?

只好能認賠的就認賠.現金為王

或許你會說搞不好反轉.這時入場不就大賺??

沒錯啊

你可以賭看看會不會景氣反轉....
沒錯,是真的打折在賣,同事在土城海山站附近買了大樓約40坪,每坪開價35萬多(還真敢開),一個月內不到26萬就成交了,同事還是覺得買貴了,不過因為敢著結婚住新房,還是買了,後來聽說投資客一坪的價位是22萬多。
cc31163 wrote:
木柵有沒有7折~~~~~~~有
因為人家偷跑20%加價
有些小建案本來預銷時48萬, 到後來神魔亂舞時, 開68頭, 賣人情給你63
如果一時不查, 55~58間買下去, 你還感謝代銷小姐


R 大是專業投資客
如果這種數字上的小把戲,他還看不出來,那他就白混了

個人認為如果是這種假降價,他也沒必要特地拿出來說,除非真的很無聊

朋友自住需求...委託找木柵的電梯華夏
可否PM一下哪個建案及七折後之價位


感恩~~
個人是覺得現在買房還太早

台股從9XXX點一路滑到78XX時,多少人搶著進場

現在咧,每天都有融資認賠殺出

萬一明年大選小英勝出,房價說不定短時間內又跌1~2成

現在買房,投資客只是由大賺變小賺

要等到投機客認賠殺出後才可以考慮進場

當然,最好的時間點是投機客被法拍時再進場啦~

註:我說的是口袋不深的投機客喔,不是投資客。千萬別砲我嘿~ 我自己自己

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