september02705 wrote:
當地全是鐵皮廠房和二層樓的房子,五層樓以上的建築極少,而且不確定是否是變更之前蓋的
...恕刪)
您所找的照片，是在那一塊地還沒有開發到的地方。
在民族路北側，有一排商店，以及幾個建案(比如說：大墅...)，各約數十戶，5年以內3樓半社區住宅。
往裡面走，有一些工廠、農田、農舍。
再往北邊走，靠近運動公園，有個130戶的社區住宅建案，興建中。
通過變更的新聞稿中，也寫明「運動公園南側田寮舊社區26公頃左右乙種工業區配合現況聚落密集地區變更為住宅區」
這個討論串有提到。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=459&t=2286620&r=4&last=30042900
這個新聞有提到新建案被罰款。這麼多案子，只有這一家被罰，不知道是哪個環節沒有打點好。
http://tw.mygo.com/news/content?permalink=4d64d08bdef38
這個地區，比起其他乙工住宅區，的確密度算是低的，不過也有數百戶。
(附近的乙工住宅、甲工住宅，不知凡幾)
已購戶現在是一則以喜，一則以憂。
喜的是，以住宅區一半的地價買的透天工業住宅，有望成為真正的住宅區，價值立刻翻倍。鄉下地方(相較於大都市，算是鄉下地方，但也是有都市計劃的小城鎮)的地價，住宅區一坪10~15萬，工業區一坪5萬。平均一棟建築的地坪40-50坪。
憂的是，真要捐地或是繳納補償金的話，要如何處理？如何計算？在變更完成之前，也只是口惠實不至，只成了建商拉高售價的賣點。
捐地→變更地目→開發→興建買賣，這應該是正常流程。
開發→興建買賣→捐地→變更地目，已經無地可捐，如何處理？
