zeros1122 wrote:
很好奇的去樂屋網搜尋...(恕刪)
幾百戶算甚麼
虎大的口袋式深不可測的
請他去掃貨吧
tsengca wrote:
京站的案子要說句公道話
那個案子可是流標好幾次
可以作住宅也是後來土管規定改的
有沒有圖利特定廠商自有公評
不過政策規劃好不好又是另外一回事
跟大巨蛋一樣
啥!美河市又開始打廣告了?
不知道現在開價多少?
之前就預測美河市的保留戶+投資客丟出來會壓垮新店房價
畢竟新店房價這三年漲太多，一路從40萬/坪(玉上園)漲到85萬/坪(三輝君匯)甚至裕隆城喊出每坪100萬
而新店的發展潛力卻不如新莊或板橋甚至三重，超漲幅度觸目驚心
倒是美河市挾百貨與河景雙優勢，就算跟北新路沿線的建案開價相同，也會對北新路沿線的房價造成衝擊，更不用說還有很多缺錢的投資客因為持有成本低會以較低價格售出
所以就算全台北市的房市只是不漲，新店卻會跌是必然的
話說回來京站真的規劃的不是很好，轉運站小就算了，有一部分沒挑高的真的很糟，更差的是市民大道的匝道只做半套，不過整體裝潢還不錯，如果容積率拉高，然後轉運站單層變大，商場部分層數變多，這樣會更好，畢竟百貨部分的裝潢算是全台北市數一數二好的
另外商辦棟跟住宅棟應該減少棟數拉高才對，畢竟這麼重要的地標型建築物沒有點高度是不行的
另外我也覺得京站的商場空間有點問題，好像浪費了很多空間在飯店，住宅或辦公室的lobby上
至於大巨蛋也是規劃問題，不過比較偏向選址問題而非規劃問題
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