最近試著自己賣屋，但是打電話來的都是仲介...... (第5頁)

Jason K
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41樓

2011-10-17 14:57

新竹的房子是沒人要買的啦全台灣只有台北的房子可以買了以後等著漲價賺三代其他地區的房子買了之後就只有慢慢跌價的份轉手時不賠到吐血就不錯了

台北真是棒在台北有房子真是好幸福好幸福住了三十年的房子還可以賣個五六千萬只要時間在走房子就在幫你賺錢無怪乎台北人這麼有錢

這就是台北人的優雅與從容

lan0410

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42樓

2011-10-17 15:45

玲瓏美女 wrote:
從9月初就委託4家仲...(恕刪)

很簡單，我是仲介，這種原因有二種。

第一種，的確身上是有買方，但是不很準確的買方，以致於在整個帶看和銷售是不理想的。

第二種，為了委託而委託，不敢和屋主說實話。

通常，以我自己為例，我會先分析情況給屋主知道，再分析是目前最好的銷售方式。

最後屋主自己判斷是不是要交給在下來賣，中間還是持續的保持聯絡(不管有沒有委任關係)，因為…買賣房子有的時候盡力了，但是買方不買帳，總不能拿槍去逼買方拿錢出來吧，或是拿槍押著屋主賣。

不過發文的樓主請您放心…我不是在您區域的仲介。

3a1993

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43樓

2011-10-17 15:53

玲瓏美女 wrote:
不同加盟店不能賣，
所以光永慶我就簽了二家，.(恕刪)

應該不是不能賣是傭金要分給對方大家不願意賣

w220789

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44樓

2011-10-17 15:57

1.別排斥賣給投資客

2.試著調降你的開價

看看會不會有仲介開始帶客戶來看
如果還是沒有
不是簽的仲介店太差
就是你的價格還是太高
沒有賣不掉的房子
都是價格的問題
很現實
卻也很簡單

monkeysmart52

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45樓

2011-10-17 16:02

anny1218 wrote:
我在PO 591的時...(恕刪)

支持你,會罵的大概是仲介本人在發文吧......不用太認真.認真就輸了

sun震

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46樓

2011-10-17 16:35

nike138729 wrote:
以上那些罵仲介的自...(恕刪)

+1.特別是冷潮熱鳳沒.又愛說仲介犯賤還要付你談話廢...該該叫的~也不知道他多有能力幫不了你

dove

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47樓

2011-10-17 16:52

基本上人家都事前先說

仲介勿擾的話~

仲介打來就是不對的,不管是不是真的有買家,就算是,也是錯的

後面說再多誰對誰錯都是白講的~

自己賣房子跟租房子都一樣,就算是自由業,一天來個5次看屋就夠忙的了

除非自己慢慢賣,或慢慢租,全部都約到週六日.

只是這樣有得拖就是了

cawayi

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48樓

2011-10-17 17:26

我們最近也才賣掉竹北的房子～本來也是想自己賣～
因為第一個房子是自己賣掉的（才上網post1個星期）～
沒想到也是碰到跟樓主一樣的狀況～
最後發現是總價的關係～如果低總價～自己post就可以了～買方比較多～
高總價（800萬以上的）的買方～大多會找仲介～

建議你先調低開價吸引買方嚕！

祝順利嚕！

tsyude

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49樓

2011-10-17 17:43

相對的,我最近想買房,除了找仲介,上網(還是仲介公司),
或傳統的到附近找傳單立牌(還是仲介),
我有什麼方法可以買房呢?? (法拍,預售不考慮)
根本就是買賣資訊都不公開透明的狀況 !
我也知仲介要賺,賣方屋主不想便宜賣,但買房資訊就這麼有限,
除了仲介,還能找誰呢?會不會遇到黑心投資客呢 ??

lienly2

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50樓

2011-10-17 18:15

幹的好!
一般約, 1%.

妳家若是靠MRT公寓1F, 來PM.

juniejean wrote:
我家最近也在賣房子 ...(恕刪)

售:很多AV產品