catmoo wrote:
小孩我是沒興趣~標準...(恕刪)
狗狗小孩 去閒聊區就知道了炮火猛烈阿
不字字見骨見血決不罷休
harkel wrote:
不用20年了
根據最新經建會統計數字
最快民國108年就會達到人口零成長了
所以要是能撐個7年不買房的人
恭喜你了~~ ...(恕刪)
其實也不用七年
人口城市集中化愈來愈嚴重的時後
還不用人口零成長，
那些非都市區域缺少工作的地方就會跌不完了!
bigmouw wrote:
剛才思考一個問題打房...(恕刪)
其實方法都是有的
版上先進大大們想得到
官員們沒理由想不到 何況還有許多學者可做為智庫
問題出在哪？
問題就在於 政黨 財團 黑道 三位一體 共同在吸全民的血 兩種方法 一是股市 二是房市
所以不管對人民多好的政策 連法案都過不了了 更何況要去執行
人民不覺醒 還在用選票支持那些吸血的政客 還無法有效督促到官員
(有人當了一輩子的公務員 領了一輩子的死薪水 退休後卻住進3億多的豪宅)
房價永遠不會有"正常化"的一天(非指特定政黨)
當哪天出現那種無政黨 財團 黑道背景的人可以被選為民意代表 這樣還可以稍見曙光
這樣會被歸類為政治文嗎...
可是要講房產 的確跟政治脫不了關係啊...
bigmouw wrote:
既然有土增稅為啥不能有房增稅
為什麼有土增稅沒有房增稅呢?
因為土地不會爛，房屋會爛。
那為啥土地會增值呢?
因為政府投入資金開發，增加土地的利用效率，造成土地價值上漲，因為是政府的投資讓價格上漲，所以土地漲價要歸公，才會有土地增值稅。
個人認為房價高漲的原因非常多，但我認為最重要的原因是"借款成本低，槓桿比例高，投資風險小"，所造成的。
借款成本低:近10年房屋貸款利率均在5%以下，且大多數時間都在2%附近。試想青年創業貸款的利率都比這個高，借這個錢真是划得來。
槓桿比例高:10年前買315萬的房子可以貸350萬，5年前買450萬的房子可以貸款420萬，去年買1000萬的房子貸到850萬。各位知道買股票可以貸多少嗎(融資)?6成。
投資風險小:房屋不自住可以出租，房價沒跌就收租金，房價漲就賣掉賺價差，一不小心遇上都更就削海了，房價跌能賣就賣，不能賣就放給他爛，讓銀行政府來收爛攤子，然後全民買單，反正是用人頭買的。
個人認為，如果政府要獎勵生育，可以這樣做，一個家庭生一個小孩可以全額貸並寬限5年還款期限30年。第二胎再寬限5年，2胎為限。
其他購屋人需自備4-5成購屋款，免得把風險都轉介給全民。
另外興建社會住宅只租不賣。地點就設在新規劃的重劃區內。
以上胡言亂語，懇請指正補充，但切勿謾罵。
內文搜尋
從 APP 打開
X