亮哥+ wrote:
我覺得大部份仲介幾乎都是無辜的.他們首要任務就是促成成交,所以沒必要一味喊漲.
(恕刪)
錯,錯,錯...
每家仲介幾乎都有認識或配合的投資客,當它們要介紹物件給投資客時,
你覺得能說服投資客買的理由是什麼??當然是這房子有增值空間..你買了後,再交給我賣..我想辦法讓你賺 1成,2成....
台灣的房價就是被仲介這樣哄抬上去的..而這種物件不管轉了幾手,最後接手那個人一定是自住客或菜鳥投資客..
幾乎每家仲介都在玩這種遊戲..舉例 100萬買進的房子,仲介覺得有成交 150萬的實力..賣給A投資客後,他只會幫它成交在 120萬.. 然後再賣給B 投資客,成交 140 萬..然後最後一手賣給一般客或交情沒那麼好的投資客 150 萬..中間每個投資客都小賺個幾% ,而同一物件仲介可以轉 3 手,1手賺 4-6%, 3手也賺它 20%.. 投資客有賺當然也高興..就這樣一直配合下去..然後房價就不斷被炒高.
