一個願意租空屋，另一個要全套家具，如果您是房東，會租給哪一位? (第5頁)

alex520215

alex520215
個人積分：129分
文章編號：30347899

129分

41樓

2011-08-31 9:55

如果只能二擇一如果沒有木地板我會租給養狗的
畢竟投資家具回本時間太長! 有折價風險
且房東是得連帶負責所附上的器具風險
也就是房客使用到一半壞了維修都是算房東的

根據出租經驗有自備家具的多半會承租比較久
養狗的話真的是看主人頂多你附上一台空氣清淨機
教得好的狗比人還愛乾淨~
約定辦法也可以列入租貸契約裡面

http://www.wretch.cc/blog/AlexQ 愛拍照的新手

靈魂守衛

靈魂守衛
個人積分：268分
文章編號：30347974

268分

42樓

2011-08-31 9:58

沒養寵為優先吧
但是有要求傢俱的最好是不吸菸啦

不然說實在有養寵跟有吸菸的房客
寵物沒管好，房子有狗味
吸菸習慣差，房子有菸味
（有時還在傢俱上留下紀錄.....）

有教養的狗是不至於留下狗味
如果是磁磚地板通風不錯　即便習慣太差也不至於留下啥味道

另外，傢俱買了以後得考慮是否有地方收藏
因為下一個房客不見得會需要

各有好壞就是

附傢俱的如果會吸菸　那還是租給不附傢俱但養寵的好
但是租約最好先載明　如果寵物有影響他人的狀況　房東可以提前解約

小翰626

小翰626
個人積分：5分
文章編號：30348115

5分

樓主

2011-08-31 10:05

best6888 wrote:
租屋不是都2個月押金...(恕刪)

要全套家具的希望可以只收一個月押金...
但他保證不會拖延租金
可是誰知道呢?

房客只希望給一個月押金就會風險大很多嗎?
我聽過就算付兩個月押金，之後租金就不繳的也是大有人在
所以真的很難判斷要租給誰
大家的意見好像各占一半

小翰626

小翰626
個人積分：5分
文章編號：30348181

5分

樓主

2011-08-31 10:08

豪哥大 wrote:
其實這兩個都不是房客的好咖...(恕刪)

那只好等待下一個沒養寵物又願意租空屋的人囉?

小翰626

小翰626
個人積分：5分
文章編號：30348201

5分

樓主

2011-08-31 10:09

slash410 wrote:
我應該會另外找個沒養寵物, 又不須那麼多家具的房客.......(恕刪)

但就是怕一等就兩三個月過去了
搞不好這樣的人還沒出現
呵呵

小翰626

小翰626
個人積分：5分
文章編號：30348238

5分

樓主

2011-08-31 10:11

humi88 wrote:
要投資. 有太多比做房東好的商品...(恕刪)

請指點一下小弟哪些商品是風險低且年投報率高於4%
謝謝！

小翰626

小翰626
個人積分：5分
文章編號：30348261

5分

樓主

2011-08-31 10:12

humi88 wrote:
要投資. 有太多比做房東好的商品...(恕刪)

請指點一下小弟哪些商品是風險低且年投報率高於4%
謝謝！

alanlin95701

alanlin95701
個人積分：38分
文章編號：30348592

38分

48樓

2011-08-31 10:25

建議版主還是等待第3組房客吧, 前面有人說過, 做什麼工作很重要, 從這個角度來篩選, 慢慢挑

至於養狗的房客, 誠心建議不要往來
不敢說99%, 但是應該90%以上, 都是屬於自己對房子裡狗的味道是一輩子也沒有感覺的
但是別人可是一進門就掛了....

要求搬走時要把狗味道清乾淨??
別那麼天真吧, 養狗的人自己都覺得沒味道, 要怎麼要求他把狗味道去除??!!

靈魂守衛

靈魂守衛
個人積分：268分
文章編號：30349834

268分

49樓

2011-08-31 11:18

小翰626 wrote:
要全套家具的希望可以只收一個月押金...
但他保證不會拖延租金...(恕刪)

只收一個月的話那不如租給有養寵的
因為你要考慮到傢俱損壞失竊的風險
坊間收兩個月是還有考慮萬一遇到大搬家的狀況
以及房客欠租跑走的狀況
並且最重要的，這是評定房客是否有能力交租的標準
如果連兩個月租金金額當押金都拿不出來
未來交不出來的可能性會很高
可以接受分期交押金但是不建議只收一個月

至於養寵者
不要傢俱有兩種狀況
狀況一　希望房子活動空間大，所以不要多餘的雜物
狀況二　本身是有品味跟自我要求的人，不喜歡別人用過的或廉價品

狀況二是最好的，即便有養寵也不至於造成滿屋狗味而且通常這類人都很愛乾淨
而且能這樣做，表示具有一定經濟能力，較無積欠租金問題

要傢俱又只願交一個月那位，風險比養寵者高很多
因為當他這樣要求就表示經濟能力有些拮据

二者擇一　不想等下一位　養寵者比不養寵好

best6888

best6888
個人積分：9962分
文章編號：30350213

9962分

50樓

2011-08-31 11:34

小翰626 wrote:
要全套家具的希望可以...(恕刪)

每一個租屋的都嘛保證不會拖房租,有正當工作

但是,天曉得是不是好咖

所以我家都收2個月押金

但是還是有遇到押金扣完,欠一個月房租半夜偷搬走(承租快9年,繳租都正常)

留下一堆垃圾,清的很火大