achitsai wrote:
我們由獲利來看就知道邏輯完全相反
股票絕大部份人賠錢,房地產絕大部份人賺錢...(恕刪)
漲與跌是必然的孿生兄弟. 主人與狗的理論,大大應該知道.
股市好比是迷你犬, 拴著鏈子跑來跑去, 其實還是以主人前進的方向為依歸.
房市就像是隻大犬, 波動較慢 但終究逃不了大經濟環境的走向.
所以認為股市一定賠;房市只會漲 那是種很怪的信仰.
且不說日本, 台灣房市1990年泡沫破滅後, 一直到了2005年才開始有起色.
所以您說"房地產絕大部份人賺錢",小弟認為您參考的期限太短了.
同時您又不夠貼近股市,以至於您認為他總只能暴漲暴跌.
不管股市房市,都有其要參考的經濟指標. 若說貸款餘額與房價風險無關,
那實在太過簡化房屋市場了.
蒙格(巴菲特的夥伴)說,凡事反過來想. 如果您認為五兆多的貸款餘額,無關房價風險,
你要怎樣證明他們不相關？ 如果五兆兩千億的房貸,佔掉了所有消費性貸款的7成,
對於銀行曝險有多高？ 如果鄰近國家紛紛進入生息循環,銀行怎樣面對這樣風險？
我想反推一下就知道房價所在的位置了.
總之, 兩種市場能不能賺錢,看的是操作者的心態與素養.
怕都要收起過分的悲觀 避免過度的樂觀.
，超誇張的
