tappy32 wrote:
我朋友在新莊他也說....(恕刪)
我是土生土長的樹林人，喜歡樹林的人就會喜歡，沒任何理由!雖然樹林沒捷運，也隔個著板橋才會到台北，但...真的也沒多遠啦!
騎車到亞東站10分鐘，騎到板橋火車站15分鐘，騎到西門町30分鐘，開車上二高土城交也只要10分鐘，要不然坐火車到台北火車站再轉站捷運也ok!
我17年前買在樹林的保安街二段，35坪買360萬，社區型公寓4房二衛，沒啥公設，這樣一坪才不到11萬。4年前我搬到家對面的電梯大廈，舊屋給老哥一家人及母親住，買了樓中樓的四樓共22坪(地下樓約14坪)三房二衛加車位共310萬!這附近新屋不多，但舊屋也一坪不過13萬左右(現在)，有電梯的約莫15萬以下！
由於自己在建設公司做建築設計，太了解老闆的利益有多大，所以我才不甘願把一生薪水都押在給房子上，風險大不說，把快樂都壓得都不快樂了!!
至於新莊，剛好副都心我們也在蓋，老闆壓了10幾年了，當然要慢慢賣，慢慢跟政府串通，這樣才能把這些年的利息給賺回來，年輕人啊!別做笨蛋啊，如要買也要買板南線才是，一條直通到東區的捷運才是方便，可以買土城，也不要買新莊，那個價錢太瞎了啦!!
雖然10年後樹林才有捷運，但離台北這一點的距離其實也還好，況且迴龍站也快開通，離這也才五分鐘。公園好幾個，晚上都是蟲鳴鳥叫陪您睡覺，要登山也在附近，還有冷泉泳池陪你過夏天，您真的那麼愛住捷運旁嗎?我沒蓋房子在樹林，所以這不算推銷啦!我也不是鼓勵您來住樹林，畢竟人要變多了，我還煩惱會吵到我呢!
OP0089 wrote:
那時候 新莊仲介應該都知道 有一間 麗池豪景12F 三房車
賣了很久 最後是東森綠堤店的小胖賣掉的 成交價好像是單坪價32~33
但是從 5月到8月 麗池豪景三間都賣掉了 除了2F和4F
11F賣掉了 5F賣掉了 8F賣掉了 這三間的成交價錢 也都在32~34 (6月 7月)
歐洲之星11F三房車 8F四房車 也都賣掉了 成交價在34~35(5月 6月)
音樂歐洲III套房 II套房車和二樓三房車 成交都在28~31(5月 6月 7月)
微風四季面公園三房車 7F 也32~33 (6月)
泰隆C 3F 永慶1天賣掉 成交在28~32 (7月底)
泰隆冠天下 9F三房車 成交價35~36也賣掉了(8月)
藝術國寶 5F三房車 也35~36簽掉了(8月)
...(恕刪)
我的朋友說
之前有去看歐洲村的凡登,新建案靠近副都心,但是格局小小窄窄
開價 45/p
他嘗試殺到 3 字頭接近 40,代銷後來沒來煩他
請問這位仲介,跟您所列的案子比,這個價位你怎麼看?
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