看不懂的商業行為--- (第5頁)

wyn1

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41樓

2011-08-07 7:55

rock67 wrote:
小弟從事買賣業很多年...(恕刪)

最主要的原因是，你的錢已經不值那個錢了，

君不見現在每樣東西都在變貴嗎？

denny_kf

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42樓

2011-08-07 8:36

很多人在講自己的邏輯道理時, 講到數字, 就只是憑自己的感覺推論, 什麼"很多", "很少",
終究是流於自己的願望與自我安慰罷了.
例如講到藝術品, 說那是因為稀有, 畫就只有那麼一幅, 所以貴,
但台北市房子"那麼多", 不應該貴, 但究竟實際的供需程度如何?
對很多人來講, 台北市就只有那麼一個, 又幾乎不計代價非要不可,
同樣是房子, 放在"台北市" 就等於是標榜了"畢卡索"畫的,
別的畫家畫的也不難看啊, 為何要去搶名家的畫?
有人說, 房子是必需品, 但也不是台北市才能住人啊? 為何一定要台北市周邊?

stephen02

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43樓

2011-08-07 8:54

denny_kf wrote:
有人說, 房子是必需品, 但也不是台北市才能住人啊? 為何一定要台北市周邊?...(恕刪)

因為工作在台北，方便呀

如果在捷運邊，那更方便

開車當然也不錯，但如住外縣市天天在高速公路跑

如果加班後精神不好，長時間下來

危險性就會增加到很高

當錢已累積但一定的程度時，也就是付的起的時後

拿錢來換方便及安全

這還是值的

cutedaniel

cutedaniel
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44樓

2011-08-07 8:59

因為媒體治國，
媒體的影響力遠比一般人想向還大！

68財帛

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45樓

2011-08-07 9:32

房地產的商業行為

房地產廣告是媒體的最主要廣告來源

所以媒體的報導一定不能不利房地產業的發展

否則就是砍自己的金脈

人人想買房

因為電視天天告訴你

房價又漲了

某某買了房子，兩年賺了多少

天天轟炸下，人人想買房

另外政治行為方面

誰敢得罪金主?

hoolai

hoolai
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46樓

2011-08-07 9:34

還有另一個看不懂的會計行為
唯一不會折舊的產品~~

sergehsiao

sergehsiao
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47樓

2011-08-07 9:40

聽說，等開放中國人來台置產時房價會一飛沖天，很多投資客在想的是這回事。

niakochen

niakochen
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48樓

2011-08-07 9:49

樓主,每個人對於房子的需求不同,故邊際效益也不同,但絕大多數的情況下,房子的邊際效益絕對是很高的...
而且房子的供給彈性小(受制於有限土地),即使需求狂減,但供給曲線卻沒有呈現相同幅度的下滑,最後供需平衡點則取決於需求提升的程度,所以房價並不能全以供過於求或供不應求的理論來解釋.
以上,請版上高手再補充,謝謝

Silk Alie

Silk Alie
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49樓

2011-08-07 9:56

sc945 wrote:
如果想法和你不同就算...(恕刪)

那如果是想賣的人呢??

房子想賣的人一大堆

但是畫想賣的人卻不多呢

joesn

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50樓

2011-08-07 10:04

以個體經濟學的需求法則(消費者角度)來看，

假設其他條件不變下，財貨價格變動引起需求量呈反向變動。

就是東西貴，買的人少、東西便宜，買的人多。

有沒有違反需求法則的例子?

有兩種，其一為季芬財，不相關不討論，再來就是版上提到的名畫，
其實它是屬於一種炫耀財(Conspicuous goods)。

價格越高，需求量越大，帶給消費者效用越高(有炫耀效果)，名車、鑽石皆是此類。

整個北區房市已有泡沫化跡象，

你我都看的到，唯獨政府看不到。