victor hsu wrote:
台中市捷運綠線，在北...(恕刪)
你那可以是市區吧.才有到1x萬
今天新聞報的說他們被強收一坪才2萬呢.可能是外圍市郊區.沒有回收到那麼高價.
不然新聞也不會報.
http://www.youtube.com/watch?v=KI3OrDOlwH0
lelotw wrote:
你家族的地，不會只有...(恕刪)
在後小蔣時期和老李前期
土地徵收是公共建設之外
政府得四成再發回給地主六成
因為公共建設產生的利益
政府有利益、而原地主也有利益
這個時期才有所謂的田僑仔
現在的徵收是全部就用公告地價給你收走了
公共建設所剩的地
就拿去賣給建商財團
北部最有爭議的就是捷運小碧潭站那裡
政府把低價徵收要做公共建設的地
拿去賣給建商蓋房子
建商再用高價來賣
所有因公共建設所產生的利益
少部份歸政府
大部份歸建商所有
政府要徵收地一次都是一大片
所以你不用燒香了
因為你能拿到的就只有那稀少的徵收補償費而已
其它的都沒你的份
龍鍵 wrote:
今天新聞報的說他們被強收一坪才2萬呢...(恕刪)
不好意思，能不能請你先搞清楚區段徵收再來砲？
你所說的新聞大概是這個吧
數十名北屯機廠預定地周邊的房屋所有權人，抗議市府拆了房子，補償費卻太低。
一名七十歲婦人說，她與失業的兒子同住，在舊社里住了30多年，房子有30多坪，
政府蓋捷運拆了房子，只給她65萬元，房子拆了要她住哪裡？
這裡所說的補償費，指的是建物拆遷補償，跟土地是分開的！
一棟三十年的透天厝，依照重建成本減折舊完，該給多少是有規範的，不是亂估！
捷運機場用地的爭議點是在有人認為拆遷補償費應該要給他更多
土地的部份，那是另外一回事！會看所有權人要領現金，或是參與重劃後領回土地
依照目前市場行情，那邊重劃前的土地一坪大約7~8萬
重劃後的土地，附近的行情(十期重劃區、松竹路一帶)大約在15~18萬
很多地主都在等重劃，農地換建地回來
所以你說的市政府用一坪兩萬徵收民地，根本不存在
-補充-
地政局說明，區段徵收範圍內的合法建物，
如果沒有妨礙都市計畫事業、區段徵收計畫、工程施作及土地分配，
都可於公告期間向市府提出原位置保留的申請，而市府亦將協助原位置保留作業，不影響其權益；
如因妨礙都市計畫或工程施工無法原位置保留需拆除者，
本區建物補償依據「臺中市公共工程建築改良物拆遷損失補償自治條例」
暨「臺中市辦理公共工程拆遷損失補助及獎勵金發放作業要點」等規定予以查估補償。
如屬合法建物，其補償費及六成自動拆除獎勵金，將超過市值。
地政局於99年7月17日召開協議價購暨區段徵收說明會後，
傾聽、尊重並接受當地反對聲浪，暫緩開發腳步，並針對民眾對於地上物查估不滿之訴求，
責成查估公司進行複查作業，相關補償結果，業依承諾將地上物調查表等相關資料寄發給
各地上物所有權人，並再次接受複查。
市府99年接受民眾申請複查案件達560件，但今年再次申請複查之案件僅有170件，
申請複查件數已大幅減少，本區地上物爭議應有妥適解決，目前本區正進行第2次複查作業，
將依法從寬從優補償，以利後續作業。
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