喵喵小黑 wrote:
別再鬧了押金本來就不...(恕刪)
不是本來~
而是有無但書
除非民法有明文規定
押金是房東怕遇上惡意欠繳房租或租約期無端消失作為履約保證。
履約完了押金最終是要返還房客的。
民法規定，房客欠繳租金，須於押金扣抵完後2個月，才能寄發存證信函告知房客
我的講的扣抵與你提的轉為其背後意義不同的~
paihsi wrote:
不是本來~而是有無但...(恕刪)
所以我才說不要在講那一些如果怎樣了
那跟樓主根本完全沒關係
今天樓主都違約了哪來履約完了
所以這些就不用在講了
另外樓主也沒打算欠繳
他是想要解約
所以我覺得你講的沒錯
但跟樓主要問的完全沒關係
直接用樓主目前提供的資料解答不是就很好
不用再舉一些跟樓主沒關係的例子或數字了拉
畢竟樓主是 真實案例問解答
不是在假設性的提問
講太多不相干的會讓樓主誤解
喵喵小黑 wrote:
所以我才說不要在講那...(恕刪)
樓主說:
她"在合約中是有提到"合約到期不續租須提前一個月告知，若未盡義務告知房東，導致房東無充裕的時間刊登廣告，需負擔等租期間之租金..
重點在此 "在合約中是有提到"......
那表示雙方已同意: 導致房東無充裕的時間刊登廣告，需負擔等租期間之租金..
雙方但書白紙黑字簽字蓋章了
那自然是得依照合約走了
那便請樓主乖乖屢約付錢~
付到什麼時候?
"房東無充裕的時間刊登廣告，需負擔等租期間之租金"
這是個陷阱,沒明訂數字日期
但樓主卻簽租一年
那準備付房東一年了
直接用樓主目前提供的資料解答就會變成如此~
這是幫他嗎?
無知的樓主步入老練房東的文字陷阱~
合約條文等是殭死的,照走樓主穩死
要解套自然離主題範圍會大些~
PS:電費可從押金抵扣
paihsi wrote:
樓主說:她"在合約中...(恕刪)
這樣才是幫他阿
先讓樓主知道他今天簽這樣的約做這樣的動作需要在法律上付出什麼樣的結果
這是讓樓主先建立正確的概念
下次再遇到也才會更小心去審視合約
後面在告訴樓主可以透過調解委員會來設法解決或其他解套方式這樣不是很好嗎
不先講清楚搞不好樓主誤會合約可以隨便反悔的
反正就賭對方會不會告
這樣不就錯很大
像小弟之前租屋就自己去書局買合約書
租到第二年時因為房東把房子賣了
雖然可以跟新房東續租但心裡已經有打算自己買房子
所以跟新房東簽約時小弟就將提前解約需賠償押金給劃掉（兩本都劃掉）
新房東簽約時有看到也沒說什麼
且小弟除了合約最後面簽名蓋章之外
還用雙方的印章蓋在合約書的每一頁當騎縫章
所以後來又租了兩個月買到房子就提前告知不租了
房東也沒法不退我押金
樓主下次簽約千萬要看清楚、想清楚在簽阿
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