HaHaSue wrote:
高房價帶出來的影響是...(恕刪)
你說的我也知道，所以重點是，高房價帶出來的是雙北市民轉往衛星腹地甚至中南部生活，當人才移動所牽扯出來的經濟效益自然會壓低雙北房價，只不過目前不管是不是人才有沒有錢，眼睛都盯著雙北，才會拉抬成這樣，把你的視線移開，謝謝！
你有圖為證.我有目前事實為證.還是發生中的
以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.以下是我家附近事實.
我不是有說過我家附近有個投資客.現在把報復性上漲加進去賣75/p.賣了8.9個月了.一直沒賣出去.=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干
之前63/p買的.奢侈稅前賣70/p.奢侈稅後改75/p賣(賣了8.9個月了.一直沒賣出去).昨天減1萬變74/p在賣了.
同時其它同地段不約而同有的價格每坪各降1~2萬在賣了(這可是在之前從不會有的現象喔).一看就知道是仲介想說價格降個1萬看看市場反應.
只能告訴你.這邊當初63萬一坪行情價.你要開75萬賣(投資客跟仲介的所謂報復性上漲).你現在報復性下跌1萬.有人理嗎?
一次漲12萬來賣都不會不好意思.不是看好嗎?WHY我目前看到的是這樣?
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下面是節錄樓主的話:
我只是一個好管閒事的人，喜歡打報不平，看到許多人正在被自己的無知，而將自己推向更貧窮的道路上，更感到真可悲~最可悲的是，還有另一群自己無知就算了，還到處散佈無知的言論，害到更多人!
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(光這些開頭文我就不信你了.更不用說後面煩雜的文字了.都懶的看後面了.你這種文幾乎快天天有.)說的義正嚴詞.真不知到底是誰在害人?還好你不是廟公.
不然你會賺更多.還能雙修.以你的口條來看.
真有人溺己溺的精神.真的嗎?
說的道貌岸然.骨子裡是?不就是要別人不顧一切跳下來撐住行情.去當最後一隻老鼠(那以後房價還真回不去了))=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干
當然你PO的理論也更不是適用在當初房仲跟投資客.不到半年就轉手2.3次不用課稅所創造出賺翻猛漲且不合理的台灣房市.(當初物件都是先在投資客跟仲介手中把持先翻轉幾次價格後才最後交給自住客)=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干
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以下是你用的理論跟本是不對的.以下是你用的理論跟本是不對的.以下是你用的理論跟本是不對的
更不用論它國的稅賦和環境跟台灣不同.而你硬要套上這理論.別人房屋稅...等跟台灣相同嗎?而且台灣貨幣從來就不是也一直不是強勢貨幣跟本沒法去像美國一樣靠印鈔票來渡過危機.是台灣是看外匯存底來決定幣值.如果崩了就是崩了.跟本不必印鈔票來救.因為不是強勢貨幣.印了也沒人要.
不是像美國能印鈔票能暫渡的.你跟本從沒做過強勢貨幣(偏偏目前美國別人還是認為它是強勢貨幣只因它還是目前所謂的強國.這點才是它能當目前強勢貨幣的原因.即便是它目前經濟差.它的軍事跟科技一樣還是比任何人強所以你沒條件印鈔票但是它能.懂嗎?因為你不是所謂的強國).
別把那理論來套在台灣.台灣沒那種條件能這樣印鈔票(不是強國.人家跟本不想持有它).所以理論用在台灣跟本不通.如果台灣要到印鈔票那就是像以前打戰時那樣是全崩了.連房產都崩了.你手上的房產是不值一毛的.因為是全部重新洗牌.都是打勝戰的.不是打敗戰的人的.
再來台灣房市這次大家都能觀望2年不進場.不管投資客跟仲介手中的中古屋.跟建商的建案.讓它們套牢.最後沒辦法因資金壓力下下跌.我不相信台灣會崩盤.因為跟本沒啥影響到外匯存底跟幣值.因為台灣房市主要客源.不是外國人而是自己人.是不賺外匯的更沒流失外匯影響幣值的道理.只是讓房市重整趨於正常些罷了.
不要每次拿到一根雞毛.就拿來當令箭來矇你說的無知的人好嗎?
每次都打你槍兼加睹很煩耶~~~~~~~
別每次拿別人的文來亂套.跟本不合穿嘛~~~
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不要把別人好好的正常理論.又拿來矇混在這不合理房價裡當掩護OK?=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干所以我才說你該去當廟公.不去真的可惜了.
每次拿似是而非理論拿來矇混(還真的很落落長.又不易讓一般人懂)你也是有一套.黑的都能講白的賣(不過你不就一直為這點沾沾自喜嗎?看你PO的很勤.每日一文.還猛說要救眾生.救自己比較真吧.以前看來真的賺不少.還想撐住行情繼續賺)=>這才是重點.跟你引用理論風牛馬不相干.
老實說如果房市崩盤(就是回到正常合裡價位).我反而認為經濟會更好些.因為大家不用再背負太大的重擔(就是高房貸).以至於沒法做其他生活消費.如果房價合理.大家負擔不大(房貸).我相信各種消費一定大家樂於支出.而這些流通(消費)就是促進經濟的的良藥(以經濟學來說).
怕就怕現在大家撐不住.而去當最後一隻老鼠.尤其是去買建商推案.因為房市3大推手現在剩下建商這一個在撐行情.就怕你們不跳進來.如果大家還沉不住氣讓它們撐住了現在的不合理房價.就真的回不去了.當建商的建案無法賣出.受到資金的壓力下而不得不降價賣出.你認為投資客跟仲介手頭上的中古屋還會炒的高高的賣嗎?一定不會賣的比建商的新屋貴對吧(真正的重點跟關鍵)..反正很多人10幾年都沒買房了.要不要合力一起撐這次看看.不多2年.反正都撐10幾年了.再撐2年又何彷?
大家加油吧~~~~~~~~~~
barkely wrote:
通膨背後的真意,並不...(恕刪)
是沒錯，經濟成長所帶來的通膨，是合理
但現在的經濟出問題的國家所經歷的通膨，並非如此，現在的房價更非因這這樣而上漲
而是各國政府印鈔票弄出來的下場
原物料被炒作之下，店家能撐多久不漲價？還是要這些店收起來不做？
這一陣子很多東西都悄悄的漲價，尤其常常外食的人就會有感覺(我就是)
但為什麼一般人的薪水沒有跟著漲，而讓社會民眾感覺不到經濟成長？
當然順勢而作，搭上這股資金行情去賺錢無可厚非(雖然這非各過政府的本意)
問題是越多人投入炒作時，這種印鈔票帶來的通膨只會發展得更快更猛(這時候起火的政府就騎虎難下了)
這時候有多少人受得了，就看個人造化了
撐不到最後的人就是當別人的肥料，撐到最後的也要下了車才享受的到，不然抱著資產變不了現也是枉然
看到大大寫的這篇
你的文章讓我想起研究所別系的學長(經濟系)
當初他也是這樣 一直跟大家解說有錢人+政府合力掏空一般平民的錢的陰謀
也反對美國出兵伊拉克
跟樓主不同的
學長對居高不下的房價一直擔心
只要有朋友說要買房子 他都會不厭其煩的分析走勢
奉勸朋友買房子除非住10年以上
要不然現在很危險 (2007年)
當時哪有朋友願意聽他說
隨便路上抓一個小朋友問 都會說當時不買房子就是白痴
一年隨便就20%漲幅 連漲五六年
房價只會越來越高
學長就像是在賭場門口奉勸要進賭場賭錢的賭客儘早回頭的傳道士
想當然而 大家都當他是耳邊風
要買房子的 就像是手上捧著一堆現金準備進去賭場一搏的人
賭場外面華麗的裝潢 和贏錢的賭客天天催眠下 每天進場的人擋都擋不住
哪有人會聽勸回頭?
沒想到 真的被他說中 2008年那年金融風暴
房地產兩年跌掉3成房價的房子片地都是
2009~2011年平均全美每個月有30萬棟房子因為繳不出房貸被扣押
也就是最少每個月20萬戶人家要被趕出家門 (以每三戶有兩戶自住 一戶投資客的空房)
我學長最近跟我連絡
他已經是一家大公司的副總
有一次他下飛機坐機場接駁巴士(他超級節儉)
看到當初買房子的同學
以前趾高氣昂 完全不聽我學長勸
在房價最高點的時候 把所有積蓄花在房子上
現在身上背一堆債 信用破產
也找不到合適的工作
一個碩士只能找到開巴士的工作
上面的故事絕對不是個例 因為貪婪又無知的人 多到無法想像
加州也就這樣在貪婪+有錢人佈局+政府放縱的情況下
失業率12.5% 有錢人更有錢 而窮人 尤其高點買房子的 這輩子翻身是很渺茫了
當賭場燈光開始昏暗 排隊換籌碼的人大排長龍時
設局的人 已經悄悄從後門離去
後車箱裡 裝滿賭客的現金
臉上掛著微笑 開車駛向下一個賭場
而排隊的人 只能站在那裡 面對越來越昏暗的燈光
美國1988~2008年房市漲跌幅度
2009~2011年 在美國政府全力救房貸下
這段時間大概跌幅在10%~30% (看地段)
最慘的大概三年就可以跌掉40~50%
好一點地段的大概跌幅也有20%
給那些要進場的新手一個提示
美國在2008年的年初 我身邊的每個人都說房子只會漲不會跌
我只能說很感謝有學長攔住我
讓我還有往上爬的機會
Nothing worth having comes easy
天才們包裝商品的槓桿與層層轉嫁的能力太高
金融業飲鴆止渴 及無知群眾不思索償債能力(搞破產保護)或是專業經理人的貪婪
造就出2008年的金融海嘯
我雖然也覺得特定都會區房價過高
但是我並不認為你的學長的論調能夠複製到台灣來
主要是上述的成因 在台灣都不容易出現
更重要的是
台灣乃至於大中華的政府
都有喜歡替人民作主的心態
所以不完全放任自由化的經濟體制
想要崩塌 沒那麼簡單
gtsai1 wrote:
沒想到 真的被他說中 2008年那年金融風暴
房地產兩年跌掉3成房價的房子片地都是
2009~2011年平均全美每個月有30萬棟房子因為繳不出房貸被扣押
也就是最少每個月20萬戶人家要被趕出家門 (以每三戶有兩戶自住 一戶投資客的空房)
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