阿理不達 wrote:
附近一個正在蓋的新大樓每坪開價14..
那怎麼不買14萬的新大樓?
貴一定有貴的原因, 便宜也一定有便宜的原因.
我家旁邊的大樓(約同年份), 硬是每坪比我家貴10萬以上, 也是賣光光...就隔一條8米路.
觀察房價跟實際看屋花了一年多時間,
所以一看到某個我喜歡的社區掛出賣房子的招牌時,
連上網看房仲報多少錢都沒有, 就直接請我老公去看屋況,
不錯就馬上出了一個價格寫要約書, 而且也馬上成交,
有把握出多少價格買的到是因為這一年時間內查內政部網站跟各房仲公開的成交價格
甚至勤走那個社區問其他戶成交價
結果成交後再上網查屋主的開價, 發現我是以開價的73.53%買到的
所以我想功課做得充分, 要從房價幾折開始開價並沒有一定
如果我先知道開價多少, 我一定沒勇氣從這麼低的折數開始談
房子是談緣份, 其實我也會交叉比對同一戶房子在不同房仲間開價的差別
再來即使是同一家房仲, 也會有不同業務處理你的案子的差別
所以這個業務太屌, 就換個業務, 或是換另外一家的業務, 沒甚麼了不起
他們搶業績一定搶得也很兇的
如果不急, 就耐心看吧, 房子跟住戶也是需要緣份的
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