不買房的人，贏過背房貸的人？ (第5頁)

CC1311
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41樓

2011-06-05 13:49

沒有一定對錯啦

一個是資產(房地產)

一個是穩定現金流(股票中鋼或中華電)

股票越印越多

房子何嘗不是越蓋越多(上591新建案一堆有泡沫的可能)

雙管齊下會比較好

但我覺得有穩定現金流會比較重要(最好是房子出租收租金~高投報的~不過現在很難)

個人或公司或企業的經營

都要有穩健的現金流

房子能住就行了

DCSHK6820

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42樓

2011-06-05 13:49

不知道可不可以請問一下樓主的朋友乙是只有投資股票
還是有做其他方面的投資呢?
因為小弟最近要出社會
我的想法方面偏向您的乙朋友
先投資,等投資的錢到一定程度後在買房
一來不用被房貸壓的每個月生活開銷都很吃緊
二來等年紀到了買房了雖然少了大半的錢但是還是可以繼續投資
所以不知道樓主方不方便幫我請教一下您的朋友乙
除了股票以外還有投資其他方面嗎?
謝謝

E.Thing

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43樓

2011-06-05 13:51

C63 wrote:
奢侈稅這事情，大家也...(恕刪)

兩邊沒有一定的對錯
買或租本來就見仁見智了
因為其中還要考量到二十年後市場的變動
說不定二十年後
房子漲到2~3千萬也不一定
也說不定二十年後
兩千多萬的資產會小於現在一千萬的房產
很多事情沒有一定的答案

人總是辛苦的活在世上

異鄉苦工

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44樓

2011-06-05 13:54

邱a wrote:
你有算過過若甲的房子十年後增值了多少

那你又怎麼知道十年後房子真的會增值
現在已經那麼高了
但是人民收入並沒有增加
那十年的買家是誰他有多少能力能出多少錢買
這不是你自己掛著高價就一定可以賣掉的
你自己算通膨算匯率
但是有沒有算到薪資成長
你未來的買家在哪裡
LOCATION這個因素可以十年不變?
風水輪流轉後
十年前的豪宅除了增加了歲月風化的痕跡
一間破房子還能剩下多少價值有多少競爭力
所以甲十年後能剩下多少?

小虎先生

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45樓

2011-06-05 13:59

我如有8000000

在這故事中:

1.拿280去買780萬房子貸500,可能會遠一點

2剩520萬中鋼,目前約一百五六十張中鋼,每年按過去可得三四十萬現金(年配二元到2.5元)

3貸500萬目前二十年還每月繳兩萬五六左右,但慢慢會升息 ,寬以評估,每月到三萬,年三四十萬,差不多是中鋼配息

4平常所得支付日常開銷,有剩有閒錢,可加碼中鋼或台塑等股

5二十年後,一無貸房,一些績優股

6人生何必單壓一邊