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張教授又再度失望了......

當反指標(張教授)都說失望了…

那房價真的就會反轉了?!

我亂猜的…輕鬆一下!
張教授太辛苦了 ...
每次預告與期待
與市場背道而馳

然而我有個朋友,之前叫她買房子,不要再付一個月18,000的房租
雖地段好,但房子不怎麼樣,通風也不佳
她卻一直說,房價漲成這樣,沒道理

2年過去了,她的反應還是一樣
無論北大特區或林口重劃區
甚至北市房價
卻一去不復返
即使奢侈又如何?
也是短暫的利空
依舊沒睡醒?

cjhsu67 wrote:
期待 "Green"黨是嗎 !!...(恕刪)

正名一下!"Green"黨
資料來源:http://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%87%BA%E7%81%A3%E7%B6%A0%E9%BB%A8
綠黨(英語:Green Party),又稱臺灣綠黨,前身為「綠色本土清新黨」,成立於1996年1月25日,為中華民國的政黨之一。綠黨是台灣唯一的國際政黨,主張環境保護、生態平衡、注重草根民主、堅持社會平等與世界和平。綠黨雖然在1996年國民大會選舉後,未曾在選舉中勝選,但因長期關心勞工、弱勢、環保議題等,得以在社會上維持一定的影響力。2006年,綠黨參選台北市議員,獲得數百位部落客推薦,因此獲得許多年輕人的支持,近幾次選舉得票數也顯著成長;值得注意的是,「綠黨」的「綠」是代表環保的綠,並不代表統獨立場,所以並不屬於「泛綠陣營」。

其實綠黨.不論是"馬扁"執政期.一直被台灣的兩大執政黨所討厭!

mpig1927 wrote:
但是當這盤牛肉推出時...(恕刪)


很早之前就已經看破這是玩假的.我常在說,別懷疑政府炒房的決心.
都炒這麼多年給大家看了,怎麼老還有人懷疑?

倒是實價登記這個政策,剛有風聲出來時,小弟忍不住想要拍手,這才
是真正有用的房地產政策..結果,果然胎死腹中.因為玩假的用奢侈稅
打打小投資客可以,這個實價登記讓這些財團少了多少利用房價不透明
大炒特炒的機會?

老話重提:別懷疑政府炒房的決心.




lienly wrote:
奢侈稅上路房價仍看漲 張金鶚:失望...(恕刪)


一個有房,而且不止一間房的人,當然可以用"失望"一句話帶過

因為"失望"這句話,對他又不痛又不癢

對他而言,說錯了對他也沒有什麼壞處,至少他的房產也在漲

說對了更是好處,聲望大漲


但對一般人而言,是這樣子的嗎??

當然不是

錯過了一個機會,房價上漲的速度將永遠超過你薪水增加的速度

(房地產是用總價來算增加%的,而你的總資產的增加是用你目前的錢的總額去算的,就只要你的資產總額低於房地產價,你就會永遠追不上)

這對一個人而言,可能就是一生的錯誤了


有時,有錢不想買的人說說也就算了

偏偏一堆連頭期款在那都還不知道的人也在那邊瞎起鬨

搞的一堆原本可以買到房子的人也退縮了


唉,真是害死不少人啊!
你知道政府不敢用市價的原因嗎?
想要跟我收市價的稅,那到時候候要公共建設要徵收土地和房子,請政府也用市價來買,別來跟我砍三成。
我會把價格開的高高的讓政府來買
mickeylai999 wrote:
公告地價跟市價差距太大 可以把稅率下修啊
市價是公告地價的三倍 那就把稅率改成1/3
當然有些人繳的稅會變多 但也有人會變少
平均來說是差不多的

我說的難處就是這一點啦
我們會這樣想但這些公家機關會想到嗎
想要這些相關單位一起動起來......難度頗高咧
xieb wrote:
老話重提:別懷疑政府炒房的決心.

您說得太好了,給您一個
當時版上討論奢侈稅時,小弟論點也跟您很接近
但重點是沒人相信也沒人鳥......
實價登記......應該也是一個幾乎不可能的事情
打房也沒什麼真假,有人說太重有人說太輕就是差不多
如果效果不夠還有下一波
張教授的問題乃其分析是歸納法,沒有加入新的參數(如ECFA)
房價還會不會漲要看所得未來的成長性 (大陸就是最好例子)
如果經濟及所得有較高成長及期望則張教授又要失望了
另一重要因素是大陸人會不會買,如果持續開放就一定會
到時再想辦法壓一壓
lienly wrote:
奢侈稅上路房價仍看漲 張金鶚:失望
...(恕刪)

張教授若失望,那表示很多人民,對政府抑制房價'炒作歪風的決心.....徹底失望
泡沫...繼續漲吧....
只能等它自然爆破....
拜託漲的速度再快一點.....
讓台灣人和政府早點從痛苦失敗中學習經驗....
就像二十幾年來塑化劑其實一直添加在MIT食品飲料中一樣....
溫水煮青蛙般....自我感覺良好的游啊游....渾然不知禍國殃民之害已經漸漸侵襲台灣....
還好我沒聽他的

看到金融風暴後..房價下跌就趕快買房

如今過了3年..我還是對的

或許大家還是認為他對..遲早會爆破..遲早怎樣~會更慘等等

但那是幾年??

我孩子出生時~空間不夠就是需要了..因為等10年讓房價爆??

我孩子都10歲了..

我就是當時需要阿...

他每次都要大家等...

結果哩...還不是狂升..
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