請教各位,夫妻年收入100W,適合買價位多少的房子呢? (第5頁)

scallop
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41樓

2011-05-23 14:34

我也是住水湳, 家中只有我一個人工作, 年收入60W左右, 目前育有一子(出生沒多久), 養一台車, 當初買27年舊公寓約60坪花了400W貸款八成320W, 頭款80W, 一個月繳1.5W左右加上自己基本開銷保險、油錢、第四台、瓦斯、水電費、孝親費、電話錢、稅金baby尿布奶粉等...其實每個月基本都是透支居多(還好有點存款)

其實在水湳生活機能已經不錯, 國小國中菜市場都很近, 當初也是想買透天厝但是買了就不用想生小孩, 因為生了也沒錢養...

你經濟比我好太多了, 若想生活過好一點, 貸款不要超過500W, 戶頭能有點存款生活比較有安全感...
共勉之....

janehuang21

janehuang21
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42樓

2011-05-23 14:43

tappy32 wrote:
我們和版主根你們在中...(恕刪)

"我們和版主根你們在中間值約110萬....但你說2邊都要孝親費....不會吧...都嫁給你還要給你岳父錢...除非你住他們家....要不然就是她是獨生女......"

這應該是指太太也要給娘家孝親費的意思吧。女人也是父母栽培養大的，每月定期給孝親費很合理啊。為什麼嫁給老公以後，不能給自己爸媽錢？很奇怪的觀念。

回到原題

我覺得裝潢不用花那麼多錢，可以買一些便宜的ikea家具先湊合著用。
現有的家電也不需要換新，這樣三十萬就搞定了。
所以我覺得買新大樓小坪數不必重新修繕，這樣比較好。

現金不夠多

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43樓

2011-05-23 14:57

迷惘之人 wrote:
我忍不住了

老實說...(恕刪)

你趕快記帳吧.
有小孩的人每個月完全沒剩,
我覺得很可怕.

放空真難,GG老愛攪局.

benliu0101

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44樓

2011-05-23 15:05

elsachang wrote:
我和先生夫妻年收入1...(恕刪)

過的好辛苦.....

現金不夠多

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45樓

2011-05-23 15:09

自己開伙上班帶便當可以讓吃的花費降低許多,
小朋友過一陣子5歲上公立幼稚園也可以降低花費,
木作實在太貴了,不要做太多,
裝潢的錢看緊一點,買透天.
不過這個頭期款有點少就是了.

放空真難,GG老愛攪局.

迷惘之人

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46樓

2011-05-23 15:10

lawrence0731 wrote:
要看你住哪裡...(恕刪)

說來真不好意思，我住台南...壓力應該小北部很多...哀哀

ro911

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47樓

2011-05-23 15:28

scallop wrote:
我也是住水湳, 家中...(恕刪)

我有疑問
1.家裡若是夫+妻+子的小家庭住60坪不會掃的很累嗎?為什麼不買小一點但是新一點的房子呢?
2.家中只有一個人工作還敢貸款300多萬???真的很有勇氣
3.如果都透支了為什麼還要看第四台呢???

很多錢都是點點滴滴省下的~

bosimeiya

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48樓

2011-05-23 15:32

我覺得年收入是多少並不是重點
重點應該是你每個月還剩多少錢
如果目前是租屋者，可以把租金抵掉未來的房貸金額
當然前提是已經有足夠的自備款

用每個月可以繳納的費用當作貸款後的還款金額（是利息加本金）然後反推算成需貸款的金額
這樣算才會比較安全

另外：千萬別相信未來收入預估，假設未來收入真的增加了，那恭喜你，你未來生活可以過的寬裕些
萬一未來收入沒增加或減少時，那時壓力迎面而來，應該沒什麼人會喜歡那種感覺的

最後～裝潢如果真的想要有一點點新家的感覺，未來不好處理的部分先做，如就換換電線水管，天花板地板及衛浴處理一下，其他能省則省，因為那些裝潢在以後想要出售時，應該沒辦法把你以前裝潢的費用加到總價去的。

rg2000

rg2000
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49樓

2011-05-23 16:05

迷惘之人 wrote:
我忍不住了老實說~我...(恕刪)

ME TOO!!

我家兩夫妻倆小孩(4、3歲)合計家庭年收入近350萬。

但是每月20年期儲蓄險、投資型保險、定期定額基金約15萬，個人哩哩扣扣的保險約2萬，家庭必要支出(如第4台、水電瓦斯、網路、電話、吃喝、手機費)約3萬，兩個小孩幼稚園一年約35萬，加上養2台私家車1台工程車，一些雜七雜八的支出，幾乎每個月都踏透。

我家也是月光族，不過還好名下無負債。

不過住岳父的房子，買房子想都不會去想，何必在這時機點買咧，反正我也買不起。

juan_hi

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50樓

2011-05-23 16:35

買投資型的透天,自己住1,2樓,
3,4樓租人,六間套房每月3萬租金收入,約可支付房貸600萬20年2%