急～賣房已簽約，但不想賣了，要怎麼處理較好！ (第5頁)

pvz302

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41樓

2011-05-14 20:47

房事真煩 wrote:
家庭因素簽約不想賣，...(恕刪)

如果樓主不缺這點違約金就違約吧,如果手頭有點緊還是走完交易流程對您比較好,您的案子已進入交易程序,就算請御用大律師出頭,仲介與買方一樣可以主張自身權益,誰來打這場官司都穩輸的

k56606

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42樓

2011-05-14 20:48

如果是買方突然不買了你會把本票還給他嗎

你會上來問怎麼追討本票的錢

基隆在地人

基隆在地人
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43樓

2011-05-14 20:51

我記得沒錯是這樣已支付現金為準銀行本票也是私人本票不算數
至於解約賠償金請跟買方仲介協商看有機會少賠嗎?

windkiss62

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44樓

2011-05-14 20:59

房事真煩 wrote:
家庭因素簽約不想賣，...(恕刪)

要不你就據實以告你房子的缺點,例如:會漏水,半夜會有怪聲音,....請買方寫下切結書,要嘛就不買,要嘛就日後有任何狀況,你概不負責,看可不可以唬弄過去

基隆在地人

基隆在地人
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45樓

2011-05-14 21:04

要不你就據實以告你房子的缺點,例如:會漏水,半夜會有怪聲音..(怒刪)

買方會簽嗎?簽約不是有屋況確認書賣方應該有勾選內容如果沒有...哈哈恭喜版主您有機會一搏囉

mini101

mini101
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46樓

2011-05-14 21:09

本票指的是銀行本票還是個人本票呀？
銀行本票可以兌現應可視同現金這樣契約應成立會有違約的問題
個人本票尚未兌現無法視同現金這樣契約未成立應無違約的問題

若已經成立了就照合約囉少賠算運氣好
若還沒有成立應該連十萬都不用賠吧...

以上個人認知...

ForLucky

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47樓

2011-05-14 21:27

房事真煩 wrote:
家庭因素簽約不想賣，有履約保證帳戶...(恕刪)

想問一下有簽履約保證之後卻不履約
那這保證還能保證什麼呢？
一般買房給了錢房子有什麼隱藏的問題還不知道得很多
就是怕錢付了什麼都拿不到
現在一聽到你不賣，那買方心情的感受是如何呢？

保險公司說保戶詐領保險金，但只要打官司輸了，不但官司的錢要付
錢還是得賠
先想想你的蠃面有多少吧

pandamen

pandamen
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48樓

2011-05-14 22:00

還是乖乖賣了吧 !!

不賣..第一要賠給買方違約金...這簽約契約有載明
第二仲介也會和您要求賠償...不過仲介這可以談 .
有簽名蓋章的不是兒戲...
如果你是買方 , 你會因為賣方和你說家庭因素 ,就乖乖放過他嗎 ??

c1026yz

c1026yz
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49樓

2011-05-14 22:06

令人感到頭疼的問題

大多要花錢了事，就看怎麼喬了

Youtube iPhone吉他那些年浪人情歌追追追

L.Messi

L.Messi
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50樓

2011-05-14 22:13

應該是現在有出再高一點的買方了

所以不想用這價格賣給原來簽約這位